Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer die letzten Jahre behutsam renoviert, mit neuen Fenstern und einer neuen Heizanlage ausgestattet und nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen sind ebenfalls nach und nach saniert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt worden. Teilweise großzügige Freiflächen und gut nutzbare Kellerräume bieten den Bewohnern ein angenehmes modernes Wohnen in historischem „Gwand“.
"Perle am Tegernsee"
83684 Tegernsee
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 620 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 456 m2 |
| Zimmer | 23 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.950.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. Bei An- und Verkauf errechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen vom Verkäufer 2,38% und vom Käufer 2,38%. Die Provisionshöhe muss nach § 656c BGB mithin identisch sein. Spätere Nachlässe zugunsten des einen gelten auch für den anderen. Kommt es zum Abschluss des vermittelten Kaufvertrages, wird beiden Parteien eine Rechnung gestellt, die sofort fällig ist. Diese Regelung gilt nur für Verbraucher. |
| Mieteinnahmen | 6.250 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hohe Räume mit größtenteils Parkettboden in den Wohnräumen und modernisierte Bäder und Duschen sorgen für angenehmen Wohnkomfort und Behaglichkeit.
Lage
Nur einen Steinwurf vom Tegernsee entfernt, liegt dieses charmante, voll vermietete, Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen mit ca. 725 m² Wohnfläche und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 35 m² Nutzfläche. Die zentrale Lage in und am Tegernsee und der gute substanzielle Zustand garantieren eine gute Vermietbarkeit und einen nachhaltigen Werterhalt Ihrer Investition in einer der schönsten Lagen unserer Republik.
Der Tegernsee zählt zu den saubersten Seen Deutschlands und ist weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt und beliebt. Die zentrale Lage in absoluter Seenähe und die umliegenden Hausberge bieten einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur. Egal ob Sie Schwimmen, Segeln oder bei einer Runde Golf entspannen möchten, am Tegernsee findet jeder seine Passion.
Sonstige Angaben
Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit Balkonen, Terrassen und Kellerabteilen. Die aktuelle Kaltimiete für die angebotenen Einheiten beträgt € 6.250,00 pro Monat.
Grundriss
zählt zu den....
Grundriss EG mit SNR
Grundriss 1. OG mit SNR
Grundriss 2. OG mit SNR
Grundriss DG
Grundriss UG
Adresse
83684 Tegernsee
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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