Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in einem lichtdurchfluteten Raum Ihren Kaffee genießen. Dieses bezaubernde Fertighaus mit Wintergarten bietet Ihnen genau diesen Rückzugsort an dem Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden erleben können. 
Umgeben von Kinderlachen, das dabei für Wärme und Geborgenheit sorgt. Der große Garten gibt viel Freiraum, damit sich die lieben Kleinen dort richtig austoben können.

Im Erdgeschoss beginnt Ihre Reise durch ein Zuhause, das 2022 schon liebevoll begonnen wurde umzugestalten. Die offene Küche nebst Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Mit einer modernen Einbauküche und einer großzügigen Kochinsel entfaltet sich hier Ihre Kreativität beim Kochen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Familie und Freunden am Esstisch im angrenzenden Wohn-/Esszimmer zusammenkommen, lachen und Geschichten austauschen. Der danebenliegende Wintergarten lädt bei Sonne dazu ein, die Natur auch an kühlen Tagen zu genießen – ein Ort an dem Sie einfach die Seele baumeln lassen können. Das große Schlafzimmer und das gemütliche Kinderzimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten einen Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. 

Im Untergeschoss gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Vielseitigkeit und Stauraum. Zwei praktische Räume und ein Duschbad eignen sich hervorragend zur individuellen Nutzung. Ideal für Hobby, Arbeit oder Gäste. Außerdem gibt es Platz für eine Werkstatt - ein wahres Paradies für Heimwerker und Bastler. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Projekte in Angriff nehmen. 

Ein separate WC und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Bäder bedürfen allerdings noch einer Auffrischung. Grund genug alles nach Ihren Wünschen selbst gestalten zu können. Danach sind diese wieder optimal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. 

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden. Hier finden Sie den Raum den Sie für Ihre Familie benötigen. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Aufteilung:

Erdgeschoss
- Flur
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wintergarten

Untergeschoss
- Flur
- zwei Räume
- Duschbad
- Werkstatt
- Vorratskeller
- Heizraum

- Dachboden
- zwei Garagen
- Öl-ZH. (2000 - wird im Januar 2025 auf Fernwärme umgerüstet)
- Entkalkungsanlage
- Kunststofffenster
- Einbauküche (2023)
- Elektrik im Erdgeschoss erneuert
- zusätzliche elektr. Fußbodenheizung im Wohnbereich und der Küche
               

                Ungefähr sieben Kilometer von Singen entfernt im Westen des Hegau und am Rande zur Schweiz liegt Gottmadingen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und ist daher u. a. auch bei Familien und Grenzgängern ein beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Ärzte, Apotheke, etc.. In den vergangenen Jahren hat sich ein sehr ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt, welches seit Jahren weiter wächst und gut frequentiert wird. Durch regelmäßige Busverbindungen, einen Bahnanschluss und die Nähe zur Autobahn ist Gottmadingen sehr gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die schöne Hegau Landschaft, sehr gute Freizeitangebote, wie beispielsweise das Gottmadinger Höhen-Freibad sowie die Nähe zur Schweiz machen den Ort zum Leben und Arbeiten sehr attraktiv.
                

                Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.


Hinweise:

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.