Das renovierungsbedürftige Wohnhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Miesbach und ist als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und 3 Einzelgaragen konzipiert. 

Das Ursprungsbaujahr ist auf das Jahr 1960 zu beziffern. Der An- und Ausbau erfolgte im Jahr 1972. 

Die Gesamt-Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 448 m². Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 eingebaut.

Alternativ zu einer Renovierung der baulichen Anlagen, richtet sich eine mögliche Neubebauung i. S. d. §34 BauGB nach der umliegenden Bebauung. Ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses zuzüglich eines Doppelhauses und jeweiligen Garagen liegt bereits vor.
            

                - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 448 m² Gesamtfläche
- 3 x Einzelgaragen
- ca. 1.276 m² Grundstück mit Blick über Miesbach
- EG ursprünglich als Architekturbüro genutzt; Umbau in Wohnräume einfach möglich
- Komplettrenovierung des Bestands möglich - alle Einrichtungen (Bäder, Heizung, Fenster, Dach etc.) sind nicht mehr zeitgemäß aber voll funktionsfähig
- Neubau mit Einfamilienhaus, Doppelhaus oder EFH+DH möglich - ein genehmigter Vorbescheid liegt vor.

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                Das Grundstück liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage am Harzberg, Miesbach. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die Paul-Heyse-Straße (Privatstraße), welche auf der Nordseite des Grundstücks endet. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.
Das Zentrum Miesbachs sowie der Bahnhof "Miesbach“ mit Anschluss an das Netz der bayerischen Regionalbahn liegt ca. 1,0 km entfernt und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.