Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Ausstattung und solider Vermietungssituation. 
Auf einem schön angelegten Grundstück gelegen, umfasst das Haus insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt zusätzlich über eine Doppelgarage sowie vier weitere Pkw-Außenstellplätze.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 139 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Die Wohnung verfügt sowohl über eine Terrasse als auch einen Balkon und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche und bietet mit zwei Balkonen sowie einem großzügigen Grundriss besonderen Komfort. Sie umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Diese Wohneinheit eignet sich ideal für ein bis zwei Personen und erweitert das Angebot des Hauses um eine kleinere, aber sehr attraktive Mietfläche.

Alle drei Wohnungen sind derzeit gut vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt ca. 2.100 €. Das Haus bietet somit eine stabile und attraktive Einnahmequelle.

Das Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998, die zuverlässig für eine angenehme Wärme sorgt. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist zeitlos und funktional gestaltet, sodass alle Wohneinheiten ein ansprechendes Wohnambiente bieten.

Ein besonderes Plus sind die großzügigen Außenflächen, zu denen die Terrassen und Balkone der Wohnungen sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten gehören. Die Doppelgarage und die vier Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem gut vermieteten Objekt in ruhiger Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind.

Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Hinterlassen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie da und werden uns umgehend bei Ihnen melden.
            

                Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Harbach der Stadt Grünberg. 
Die Immobilie liegt in einem beschaulichen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.

Grünberg selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die Verbindung von ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Grünberg ist in wenigen Autominuten erreichbar und hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafés bereit. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Umgebung für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die Landschaft des Vogelsbergs und das Naherholungsgebiet „Grünberger Seen“ bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach die Natur zu genießen. Die ländliche und ruhige Lage sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und lädt zur Entspannung ein.

Durch die Anbindung an die Autobahn A5 ist Harbach verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Gießen und Frankfurt am Main. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und bietet Pendlern und Bewohnern eine flexible Mobilität.

Der Standort vereint somit Ruhe und Naturnähe mit einer guten Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur – eine ideale Lage für alle, die den Komfort einer städtischen Infrastruktur mit dem Erholungswert einer ländlichen Umgebung verbinden möchten.
                

                Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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