Auf einem großzügigen parkähnlich angelegten Grundstück von 2000 qm mit altem Baumbestand, einem Brunnen und Schwimmingpool steht dieses 2010 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerappartment/Büro mit separatem Eingang und separater Zufahrt. Auf dem Grundstück ist Platz für ein zweites Baugrundstück. PKW-Stellplätze für 6 Fahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt verfügt über eine große, repräsentative Terrasse, insgesamt 6 Zimmer, im EG mit luxuriösem Steinfliesenfußboden , Das Objekt hat Fußbodenheizung und wird energetisch günstig über eine Wärmepumpenheizung beheizt und verfügt darüber hinaus über einen Kamin. Vom Balkon hat man einen schönen Blick . Auf der Terrasse befindet sich ein XXL-Jacuzzi für bis zu 7 Personen. Im unteren Badezimmer ist eine Dusche verbaut, Im oberen Wellness-Badezimmer ( ca. 30qm) befindet sich eine Einbausauna und eine Whirlpoolbadewanne. Dieses Objekt ist aufgrund seines wunderschönen großen Grundstücks und der separaten Zufahrt zum Einliegerappartment/Büro ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. - KEINE MAKLERCOURTAGE -
Paradies auf 2000qm parkähnlichem Grundstück, Pool, Brunnen, Jacuzzi, Sauna, Wärmepumpe, 2. Bauplatz
88299 Leutkirch im Allgäu
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 181 m2 |
| Nutzfläche | 181 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.919 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.12.2024 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
889.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 975.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Steinfliesen im Eingangsbereich, Wohnbereich und Küche, 2 Bäder, Einbauküche mit NEFF Geräten, Sauna, Whirlwanne im Bag im OG, Jacuzzi auf Terrasse, Pool im Garten mit Gegenschwimmanlage, Gartenhaus, 2. Zufahrt, 2. separater Eingang, Fußbodenheizung, Dachboden,
EG : Eingangsbereich, Wohnbereich, offene Küche, Einlieger-Büro mit separatem Eingang, HWR, Badezimmer mit Dusche
OG : 4 Schlafzimmer, Wellness-Badezimmer ca. 30qm mit Sauna, Whirlwanne.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Leutkirch mit guter Verkehrsanbindung und Schule, Kindergarten, Kirchengemeinde und Bäcker in kurzer Distanz.. Der Centerpark Allgäu ist nur 10 Minuten per PKW entfernt. Rings um das Dorf finden sich schöne Wanderwege, Seen, Wälder. Leutkirch bietet Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Memmingen, Kisslegg und Wangen sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Stuttgart und München sind jeweils in 80 Minuten per PKW erreichbar. Der Flughafen Zürich ist in 120 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen das Haus ohne Makler, bitte nutzen Sie daher für den Erstkontakt bevorzugt Whats App : 0163 78 98 677 , wir antworten zeitnah. Bitte haben Sie Verständnis das wir telefonisch nur eingeschränkt erreichbar sind.
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Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
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Preis- und Lageinformationen
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