Sie haben hier die seltene Möglichkeit, ein ca. 612 m² großes Grundstück in 25524 Itzehoe zu erwerben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einem gepflegten Garten. 
Das Haupthaus wurde im Jahre 1904 als Werkstatt errichtet. Im Jahre 1969 wurde es erweitert und zum Wohnraum umgebaut.
Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt im Jahre 2012 aufwändig saniert. Hierbei wurde die gesamte Elektrik, die beiden Bäder, die Heizkörper und Leitungen und die beiden Küchen erneuert. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2002 und mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Außenfassade ist bereits mit VDVS energetisch Gedämmt.
Die Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung wurde erst im Jahre 2022 erneuert.
Es sind aktuell zwei Wohneinheiten vorhanden. Die beiden Wohnungen haben jeweils eigene Eingänge und eigene Stromzähler.
Die Erdgeschoßwohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein weiteres Zimmer im Erdgeschoß, eine große Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Im 1.OG befinden sich zwei weitere Zimmer, die zu der Erdgeschoßwohnung gehören. Es sind keine Dachschrägen vorhanden. Hier befindet sich auch ein Balkon.
Die getrennte Zweizimmerwohnung im 1. OG hat einen eigenen Eingang. Eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad sind hier vorhanden. Hier befinden sich auch keine Dachschrägen. Diese Wohnung wurde im Juli 2024 für 425,-€ Kaltmiete vermietet. 
Diese Mieteinnahmen sind für eine Finanzierung eine große Erleichterung.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie entspannen und erholen.
Von der Straße aus hat das Haus eine eigene Auffahrt. Hier können bis zu drei PKW parken.
Am Haus ist ein Anbau vorhanden. Dieser könnte evtl. zu einer weiteren Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche ausgebaut werden. Auch hierfür ist ein eigener Eingang vorhanden. Aktuell wird es als Lager genutzt.
Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
            

                Itzehoe mit seinen ca. 33 096 Einwohnern ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-
Holsteins. Itzehoe bietet als Kreisstadt des Kreises Steinburg eine vollständige Infrastruktur.
Alle Schultypen, Kindergärten, Kitas, Stadttheater, Hallen- und Freibad, ärztliche
Versorgung, Klinikum, vielfältige Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Anschluss an den Schienenverkehr bietet der Bahnhof Itzehoe mit der Bahnstrecke zwischen
Hamburg und Westerland. Itzehoe ist an den HVV angeschlossen. Über die Autobahn A23
sind Elmshorn in ca. 30 Kilometer, Hamburg in ca. 50 Kilometer und Heide in ca. 48
Kilometer Entfernung gut zu erreichen. Die Bundesstraße B77 führt in Richtung Schleswig
und Rendsburg, die Bundesstraße B 5 verbindet Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe.