1970 in Massivbauweise errichtet.
Die Decken sind aus 15 cm dicken Stahlbetonplatten hergestellt.
Das Haus ist geräumt. Die Substanz ist sehr gut.
Freilich ist bei diesem günstigen Preis einiges zu erledigen:
-Entfernen der Tapeten.
-Streichen.
-Ersetzen der PVC-Böden durch Laminat.
-Abschleifen des Parketts im Wohnzimmer.
-Momentan findet die Warmwasser-Versorung über 2
Elektroboiler im EG-Bad statt.
Die Heizung ist von 2001.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1986 und haben Thermopenscheiben.
Der Freisitz wurde gebaut als abschließbarer, rustikaler Kaminraum zum Festefeiern.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Grundstücksfläche | 616 m2 |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mwst |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
In Hemhof ist die Welt noch in Ordnung.
Ruhig, direkt an der 17-Seen-Platte gelegen. Ein Traum für alle, die gerne Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und die Natur lieben. Zum Chiemsee und Simssee ist es nur ein Katzensprung.
In Bad Endorf und Prien ist alles zu finden was das Herz begehrt.
Bahnhof, Restaurants, Discounter, Schulen, Restaurants, Bäder, Geschäfte aller Art, Kultur, Kirchen, Vereine,... etc.
Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße.
Zur modernen Zentralheizung können Sie die Wärme und das Knistern von einem offenen Kamin (im Wohnzimmer und im Freisitz) genießen.
Der Baugrund-Richtwert in Hemhof ist momentan 670 €/qm.
Bei 616 qm sind das ca. 412.000 €
Auf der Südseite im EG wäre die Vergrößerung des Balkons zu einer Terrasse eine tolle Idee.
Wohnfläche: 133 qm
Wohn-, Nutzfläche: 206 qm
Ein Glasfaserkabel liegt vor dem Haus in der Straße.
Bis zu 1000 MBit/s möglich.
83093 Bad Endorf-Hemhof, Ledererberg 1
Adresse
Ledererberg 1, 83093 Bad Endorf
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Preis- und Lageinformationen
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