Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel! Dieses großzügige Einfamilienhaus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 520,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Die zwei Etagen des Hauses sind optimal aufeinander abgestimmt und bieten Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche, um die Zeit mit der Familie oder Freunden zu genießen. Der Niedrigenergie-Standard sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Bauweise, sondern ermöglicht Ihnen auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank der Fußbodenheizung und der hochwertigen Ausstattung, die in jedem Detail auf Komfort und Effizienz setzt.

Jedes Element Ihres neuen Zuhauses wird sorgfältig geplant und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Küchenlösungen oder individuelle Gestaltungen im Badezimmer - bei uns haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus so, wie es zu Ihnen passt.
            

                Die Ausstattung dieses Niedrigenergiehauses überzeugt auf ganzer Linie. Zu den Highlights zählen:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung
- Hochwertige Echtholztreppe
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Erhöhte Fenster und Türen für mehr Licht und Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien für höchste Sicherheit
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
               

                Bad Münstereifel ist nicht nur als charmante Kleinstadt bekannt, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von malerischen Landschaften genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft, während gleichzeitig alle wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht Bad Münstereifel zu einem idealen Standort für Pendler sowie Familien.
                

                Durch das inkludierte Dienstleistungspaket 'Active Time' für Ambitionierte haben Sie die Möglichkeit, einen Teil des Innenausbaus selbst zu übernehmen: Wir kümmern uns um Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - lediglich den Trockenbau gestalten Sie selbst! 

Im Angebot ist Folgendes enthalten:

Dienstleistung Elektro:

Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Dienstleistung Heizung/Sanitär:

Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von Allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen. 

Estrich:

Unser Dienstleistungspaket Estrich beinhaltet das Verlegen des Estrichs, der als Fußboden auf einem tragfähigen Untergrund aufgebracht wird. 

Architektenleistung:

Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.

Bemusterungszentrum:

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen

Bauherrenversicherungen:

Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung

Bauleiter:

Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten

Blower-Door-Test:

Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist

Ausbaubegleitung:

Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden

Grundstückssuche:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Finanzierungsberatung:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung

 

Im Angebotspreis ist das dargestellte Baugrundstück und die Bodenplatte enthalten.