Verkauft wird ein 390m2 großes, gut geschnittenes Baugrundstück im Stadtteil Madau. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und schönen Umgebung in der Nähe der Mangfall und ist nach Südosten ausgerichtet. Es gibt keinen Bebauungsplan (Bebauung nach §34 BauGB - Nachbarschaft). In der Nachbarschaft findet man verschiedene Hausvarianten, hauptsächlich Einfamilienhäuser. Ferner darf an die angrenzende Einfahrt des Nachbarn gebaut werden, wodurch eine großzügige Bebauung möglich wäre.  
            

                Das Grundstück befindet sich im Südosten von Bad Aibling. Sowohl der neu gestaltete Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten als auch der malerische Kurpark und die moderne Therme mit Saunalandschaft u.v.m. sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Die Kurstadt Bad Aibling liegt zwischen München und Salzburg inmitten einer alten Kulturlandschaft mit Bergen und Seen - Entfernung nach München ca. 45 km, nach Salzburg ca. 85 km. Die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rosenheim mit ihrem italienischen Flair, zum wunderschönen Chiemsee, zum Mangfallgebirge mit dem Wendelstein, zu den Chiemgauer und Tiroler Alpen sowie die Nähe zu Kufstein und zur Mozartstadt Salzburg garantiert Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert.
Bad Aibling ist nicht nur Bayerns traditionsreichstes Moorheilbad, sondern auch eine der modernsten Destinationen für Prävention, Entspannung und Wohlbefinden.
Leben in Bad Aibling heißt Stadtleben in landschaftlich reizvoller Lage, verbunden mit den vielen Vorteilen die eine Kurstadt wie Bad Aibling so liebenswert machen.

Durch die Nähe des Bahnhofs (Entfernung ca. 1,4 km) haben Sie quasi direkten Anschluss nach München, Rosenheim, Salzburg und via Rosenheim und / oder München zudem Anbindung an alle deutschen und viele ausländischen Verkehrsnetze.

Mit dem Auto sind Sie durch den nahen Autobahnanschluss schnell auf der A8 München-Salzburg/Innsbruck.