Das Haus wurde 1935 erbaut und 1985 an-und umgebaut. Zur Zeit wird das Haus als EFH genutzt, es kann aber auch von 2 Parteien bewohnt werden, da 2 sep. Eingänge vorhanden sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 205 qm und teilt sich wie folgt auf
EG : 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
OG : 4 Zimmer ( eines davon mit Küchenanschlüsse ) , Bad
Das Grundstück misst ca 450qm.
Der hintere Garten bietet freie Sicht und im Vorgarten ist ein gemütlicher Wintergarten mit Sitzecke angelegt.
2014 würde eine neue ÖZH eingebaut und auch die Geschoßdecke zum Dachboden wurde 2020 isoliert ( war noch im Energieausweis als Massnahme aufgeführt )
teilunterkellert
1 Garage und 2 Stellplätze
Das Anwesen ist zur Zeit vermietet.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 206 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
385.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%incl MWSt 3% zzgl der gesetzt MWSt aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung |
| Mieteinnahmen | 1.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Hemau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die über 700 Jahre alte Stadt auf dem Tangrintel ist die westlichste Gemeinde und zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg.
Hemau verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens .
Sonstige Angaben
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Angaben und Vorbehalte:
1. Fotos dienen nur der Illustration
2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben
3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern
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Adresse
Nürnberger Str. 39, 93155 Hemau
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Preis- und Lageinformationen
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