Endlich gefunden !!! Ihr Wunsch geht in Erfüllung....
Dieser alleinstehende Bungalow im beliebtesten Thermalbadeort Europas bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten.
Sie freuen sich über eine angenehme und ruhige Nachbarschaft und wohnen direkt am Anfang des Naturschutzgebietes von Bad Füssing.
Die Lage ist perfekt für Naturfreunde... Spazieren und radfahren in der herrlich frischen Luft, direkt an den Innauen und am Fischereilehrweg. Hier können Sie die reine Natur in vollen Zügen genießen.
Das ebene Grundstück mit altem Obstbaumbestand hält Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Es kann sogar noch ein zusätzliches Gebäude darauf gebaut werden (Baugrund).
Der vollunterkellerte Bungalow wurde bisher für die gesamte Familie genutzt.
Ein Kinderzimmer im Erdgeschoss, sowie 2 schön ausgebaute (mit großen Tageslichtfenstern) Kinderzimmer im Untergeschoss. Zusätzlich ist im UG noch ein Büro mit zahlreichen Anschlüssen eingerichtet.
Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 2016 mit großer Sorgfalt vollständig renoviert.
Fühlen Sie sich wohl in dieser gemütlichen und unbelasteten Umgebung.
Bungalow, Ruhe und Natur !!!
94072 Bad Füssing
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.148 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bungalow in massiver Ziegelbauweise (50 cm)
Modernisierung 2016:
Dacherneuerung mit Verbesserung der Wärmedämmung
Fenster und Aussen-, sowie Innentüren NEU
Leitungssysteme
Heizungsanlage
Bäder erneuert, barrierefrei Dusche und WC im Erdgeschoss
Zusätzliche Gästetoilette im EG
Dusche im Untergeschoss
Empore für Waschmaschine und Trockner zur leichten Bedienung
gesamter Innenausbau, Deckenspots, Böden, Treppen... erneuert.
Durch diese Modernisierungsmaßnahmen wurde das Ursprungsbaujahr von 1980 gemäß NHK 2010 auf das neue fiktive Baujahr 1996 angehoben.
Das Gebäude ist voll unterkellert
Seperater Ausseneingang für das Untergeschoss
2 Innenkamine, Fußbodenheizung im EG, Möglichkeit für Holzofen im Wohnzimmer.
Pelletofen im UG, elektrisch steuerbar.
Einbauküche wie NEU von 2021.
Rollläden, Fenster Kunststoff 2 - fach verglast
Böden: Fliesen, Vinyl, Laminat
Lage
Alleinlage im liebenswerten Ortsteil Gögging in Bad Füssing.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer kleinen Dorfstraße...ohne Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen zu Bad Füssing finden Sie auf der Homepage:
www.badfuessing.de
Sonstige Angaben
TI THERMEN IMMOBILIEN handelt im Alleinauftrag.
Ihre Anfrage richten Sie bitte direkt an:
Max Winkler
max.winkler@thermen-immobilien.de
Mobil: 0171 - 21 72 983
Büro: 08531 - 32 35 700
Kirchplatz 6
94060 Pocking
...und über die einzelnen Immobilienpotale
Adresse
94072 Bad Füssing
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