Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Niederschönenfeld! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 147,31 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 534 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie den perfekten Ort zum Entspannen finden. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern! Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für praktische Vorteile. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie das Badezimmer oder die Küche. Laminat hingegen überzeugt durch seine warme Ausstrahlung und ist ein hervorragender Fußbodenbelag für Wohnräume - er ist robust, langlebig und einfach zu verlegen.

Ein Highlight dieses Objekts ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sogar als Hobbyraum genutzt werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen können!

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause mit einem offenen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt, oder richten Sie sich Ihre Traumküche ein - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
            

                Die Ausstattung des Hauses ist auf einem hohen Niveau. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche Wärme im Winter, sondern senkt auch Ihre Energiekosten erheblich. Diese Heizungsart gilt als besonders effizient und umweltbewusst - sie nutzt die natürliche Wärme aus der Luft und wandelt diese in Heizenergie um. Dank des Energietyps Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von einer ausgezeichneten Energieeffizienz: Ihre Heizkosten bleiben niedrig, während der Wohnkomfort hoch bleibt.

Zusätzlich ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht und für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden bieten optimalen Schallschutz sowie Sicherheit und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an ioana.hartmann@allkauf.de
               

                Höchstädt an der Donau ist bekannt für seine malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, ermöglicht Ihnen dieses Einfamilienhaus einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens - ideal für Familien oder Berufstätige, die nach Erholung suchen.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie alles haben, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.
                

                Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten! In unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits viele hilfreiche Leistungen enthalten: Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - so sparen Sie Zeit und Aufwand! Der Trockenbau sowie der Estrich obliegt Ihnen als Kunde - hier können Sie selbst Hand anlegen und Geld sparen.

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau unserer hochwertigen Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitärinstallationen gemäß den aktuellen Standards. Für die Elektroinstallation stehen Ihnen kompetente Fachkräfte zur Seite: Wir kümmern uns um die Lieferung des Elektromaterials sowie deren Installation nach Ihren Vorgaben.

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Festpreisgarantie, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus zu planen!