Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wallerstein! Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² und einem weitläufigen Grundstück von 570,00 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Leben und Entfalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer eleganten Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet - ein perfekter Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Stauraum, Arbeitsbereich oder Spielzimmer für die Kinder. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit. Während Fliesen besonders in feuchten Räumen wie dem Badezimmer ihre Vorteile ausspielen, bieten Laminatböden eine warme Atmosphäre in den Wohn- und Schlafräumen.

Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt damit zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Durch die innovative Niedrigenergie-Bauweise erreichen Sie den KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist. Diese Energieeffizienz ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern schont auch Ihren Geldbeutel auf lange Sicht.
            

                Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: 
- 3 Schlafzimmer 
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster 
- Zusätzliches Gäste-WC 
- Dachboden als vielseitig nutzbare Fläche 
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Laminat 
- Wärmepumpe zur energieeffizienten Beheizung 
- Niedrigenergie-Standard (KFW55) 
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus 
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen 
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl 
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien


Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf 
   Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der 
    Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des 
    Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und 
    Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, 
    Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung
  inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an ioana.hartmann@allkauf.de
               

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
                

                Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie umfassende Unterstützung beim Bau Ihres neuen Eigenheims. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; Trockenbau und Estrich können Sie selbst in die Hand nehmen - so gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Dienstleistungen umfassen unter anderem: 
- Elektroinstallationsarbeiten inklusive Zählerschrankmontage und Stromanschlussbeantragung 
- Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Heizkörpermontage 
- Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen nach DIN-Vorgaben 
Durch unsere garantierten kurzen Lieferzeiten sowie Festpreisgarantien sichern Sie sich maximale Sicherheit beim Bau Ihres Traumhauses.