Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer 2022 fertig gestellten Eigentumswohnanlage in zentraler Lage von Bingen-Stadt.
Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.
Verteilt auf zwei geräumige Schlafzimmer, den großen Wohn-/Essbereich mit offnener Küche, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmern mit ebenerdiger Dusche und dem Balkon von dem Sie den herrlichen Blick auf Rhein, Germania und den Rheingau genießen können stehen Ihnen ca. 110 m² Wohlfühlwohnfläche zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher auf dem separat erhältlichen TG-Stellplatz.
Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.
Bingen-Stadt - Barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit Rheinblick in zentraler Lage!
Mainzer Straße 71b,
55411 Bingen am Rhein
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 18.000 € |
| Provision |
2,975 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 41,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
41,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Was erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
- Schwellenfreie Zugang zum Objekt
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnebene
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- großzügige Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Monitor
- großzügige Balkonfläche mit unverbaubarem Blick auf Rhein und Rheingau
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Internes Netzwerk in jeder Einheit
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Stellplatz in der Tiefgarage (optional)
- zentrale Lage in Bingen Stadt
Lage
Kurze Wege, gute Verbindungen, viel Wasser und viel Grün. Wenn Sie kurze Wege lieben werden Sie sich in den Rheintal-Terrassen wohlfühlen. Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den nahegelegenen Supermarkt oder in der nur ein paar Gehminuten entfernten Fußgängerzone. Zum Rheinufer mit seinen herrlichen Grünanlagen und großartiger Gastronomie sind es nur wenige Minuten. Der angrenzende Rochusberg bietet tolle Möglichkeiten für Spaziergänger und Freizeitsportler. Und trotz des herrlichen Rheinpanoramas sind Sie hervorragend angebunden - die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten und der Bahnhof Bingen-Stadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
Mainzer Straße 71b, 55411 Bingen am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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