Das hier angebotene Haus in Bruckmühl wurde 1950 in handwerklich massiver und solider Bauweise fertiggestellt und sorgt mit einer Fülle an Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen. Diese Immobilie bietet einen wahren Rückzugsort, mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse und einer Gartenlaube inmitten schönster Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Durch eine raumhohe Glastüre und bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht herein und schafft eine offene und sonnige Atmosphäre. Ein kleines Extra-Zimmer, welches Sie über das Wohnzimmer erreichen, kann als Büro genutzt werden. Über den Wohn-Essbereich gelangt man auf die überdachte Süd-Terrasse und in den sehr gepflegten Vorgarten. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Einbauküche, die Sie über den Flur erreichen und die dem Wohnbereich vorgelagert ist. Im Flur befindet sich zudem eine Gäste-Toilette und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Werkstatt im Anschluss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Schlafzimmer das in ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon führt, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Extra-Toilette. Über den Flur im Obergeschoß erreichen Sie zudem den Anbau von 1981 welcher aus einem weiteren Zimmer mit Nord-Balkon besteht. Von dort aus gelangt man über eine kleine Treppe in ein kleines Schlafzimmer im Dachgeschoß.  Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Interessen oder Hobbys bietet, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Ein Carport und zwei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
            

                * Solide Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien

* Modernisierug / Renovierung / Sanierung 1982

* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung 

* Sonnig-heller Wohnbereich 

* Einbauküche

* Zwei Tageslicht-Bäder im OG 

* Holzböden 

* Grundofen

* Kachelofen

* Extraschlafzimmer im Dachgeschoss

* Süd-Balkon im Obergeschoss 

* Nord-Balkon im Obergeschoss 

* Süd-Terrasse 

* Schön angelegter Garten 

* Gartenlaube / Gartenhaus / Schuppen

* Gäste-Toilette

* Carpot

* Stellplatz 

* Keller / Lagerraum / Werkstatt
               

                Das hier angebotene Haus liegt in Bruckmühl-Hinrichssegen in einer großzügig bebauten und stark begrünten Wohngegend nahe der Mangfall inmitten schönster bayerischen Natur.

Der Markt Bruckmühl liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim im bayerischen Voralpenland und an der Mangfall. Die Mangfall durchfließt den Ort. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn 8 neun Kilometer und zur Landeshauptstadt München 43 km. Im Gemeindegebiet von Bruckmühl existieren vier Bahnhöfe an der Mangfalltalbahn.

Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Mangfall und bietet eine malerische Umgebung im Voralpenland. Bruckmühl hat rund 17.000 Einwohner. Die Umgebung von Bruckmühl ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Spaziergänge und Wintersportaktivitäten bietet. Bruckmühl verfügt über eine gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Sport und Freizeitanlagen und zahlreiche kulturelle Angebote.