Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und befindet sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Die vier Zimmer nebst Küche, Bad und Balkon umfassende Wohnung ist gut 88 m² groß - hinsichtlich des Sondereigentums besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Die Ausstattung umfasst Teppichböden nebst Strukturtapeten, die bereits teilweise entfernt wurden. Die ältere Einbauküche ist mit Elektroherd und Spüle ausgestattet; die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster (2003) mit Rollläden sind zeitgemäß.

Die verbundene Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2000); ein eigener großer Kellerraum mit fast 20 m² ist ebenfalls vorhanden. 

Das Tageslicht-Bad (Mitte 80er Jahre) ist mit Wanne, zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet; zudem ist ein separates WC (um 2000) vorhanden. Im Übrigen gehören zwei Balkone, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und eine oberirdische Einzelgarage zur Ausstattung. Die Elektrik ist bereits 3adrig; der Flur wurde vermutlich in den 80er Jahren neu gefliest.
            

                Massivbauweise, voll unterkellert, Fahrradabstellraum, Hausmeister-Service, Kabelanschluss, Kellerraum, Markise, WM-Anschluss in Wohnung, Trockenraum, Balkon, Teppichboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Bad/WC getrennt, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Tageslicht-Bad, Garage, Strukturtapete, Mischgebiet, zentrale Warmwasserversorgung
               

                Die Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses am Metzinger Stadtrand in einem ruhigen Mischgebiet. 

Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf die Kuppe des Metzinger Weinbergs und den Albtrauf. In die Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten; ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. 

Über die B 28 und B 313 bestehen zudem optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region.
                

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