Die zum Verkauf stehende Hochparterre-Wohnung in Bad Rappenau bietet auf 77,5 Quadratmetern Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein stilvolles modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Besonders ansprechend ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und somit ideal für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990, das zuletzt 2022 umfassend modernisiert wurde. In der Wohnung selbst wurden kürzlich alle Wände neu gestrichen, und die Gasheizung wurde erst vor drei Jahren erneuert. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet eine attraktive Mischung aus Fliesen- und Parkettböden. Doppelt verglaste Holzfenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schallschutzdämmung. Auch die technische Ausstattung überzeugt mit Kabel-TV und DSL-Anschluss.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und im Gemeinschaftsbereich stehen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Lage in einem Wohn-Mischgebiet bringt sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich. Während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Müller-Drogerie sowie zum Schlosspark, einem Kunstverein und einer Kleinkindbetreuung den Alltag erleichtert, verläuft hinter dem Haus eine S-Bahn-Linie, die gelegentlich wahrnehmbar ist. Da jedoch kein Güterverkehr stattfindet, ist die Geräuschkulisse moderat.

Mit einem Kaufpreis von 249.000 € bietet diese bezugsfertige Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnkomfort in einer verkehrsgünstigen Lage schätzen und sich zugleich in der Nähe der Natur und wichtiger Einrichtungen befinden möchten.
            

                Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße in Bad Rappenau, einer beliebten Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Bad Rappenau ist bekannt als anerkannter Kurort und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark mit seinen Salinen und dem bekannten Wasserschloss bietet eine wunderbare Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es hier regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen im örtlichen Kunstverein.

Die Brunnenstraße selbst liegt in einem Wohn- und Industrie-Mischgebiet, was eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das lokale Geschäftsleben bietet. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie eine Aldi-Süd-Filiale, einen Lidl-Markt und eine Müller-Drogerie. Weitere Dienstleistungen, Restaurants und Cafés sind in der Innenstadt von Bad Rappenau leicht erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Der Bahnhof Bad Rappenau liegt nicht weit entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg und in weitere Städte der Region. Auch die Autobahn A6 ist über die nahegelegene Auffahrt schnell zu erreichen, was Pendlern eine flexible Anbindung ermöglicht.

Die familienfreundliche Lage wird durch fußläufig erreichbare Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und Spielplätze ergänzt. Auch das Angebot an Schulen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen und trägt zur Attraktivität der Wohnlage in der Brunnenstraße bei.
                

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