Dieses familiengerechte Einfamilienhaus in Pliezhausen wurde 1939 in Massivbauweise in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Straße, erstellt.
Im Jahr 1995 wurden zudem umfängliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde das Haus durch einen lichtdurchfluteten Anbau im Eingangsbereich des Hauses erweitert, die Fenster und das Dach erneuert, und eine Solarthermie-Anlage installiert.
Gleichzeitig wurde eine schöne Pergola auf der großzügigen Terrasse erstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im EG und OG ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Erweiterungspotential ist im ausbaufähigen Dachgeschoss vorhanden.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.
Das Haus steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
Vom Mieter zum Eigentümer! Grundsolides Wohnhaus mit viel Grün in Traumlage.
72124 Pliezhausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 242,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
242,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kelleraußentreppe von der Waschküche zum Terrassenbereich.
- Wolf Gas-Brennwertherme aus 2010
- Dach erneuert 1995
- Solarthermie für Warmwasser- und Heizungsunterstützung aus 1995
- Gewölbekeller für Lebensmittel, Most- und Weinfässer.
- Gäste WC im EG
- Sonniger, verglaster Eingangsbereich / Garderobenbereich aus 1995
- Großer, variabler Wohn-/ Essbereich
- Küche kann als Wohnküche genutzt werden
- Ausgang zur herrlichenTerrasse von der Küche aus
- Großzügige, mit Natursteinen hochgemauerte Terrasse inkl. Teich
- Dort ist auch eine gemütliche Pergola zum entspannten Verweilen
- Im OG gibt es drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
- Balkon im Elternschlafzimmer
- Bodenbeläge sind ein Mix aus Parkett, Fliesen und Vinyl
- Die Fliesen sind Granitfliesen "Labrador Blue Pearl", exquisit & teuer.
- DG ausbaubar
- Großzügig dimensionierte Innentreppen
- Fenster 1995 erneuert
- Balkontüre abschließbar
- Garten
- Großer Schuppen im Garten
Lage
Pliezhausen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt strategisch gesehen perfekt in nächster Nähe zu den Städten Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart und ist daher als Wohnort mit guter Infrastruktur hoch attraktiv und sehr beliebt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es genügend vor Ort, ebenso wie Arztpraxen, Schulen jeglicher Art, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Zudem ist Pliezhausen mit dem Bus an den Reutlinger Stadtverkehr angebunden.
Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität - wandern, biken, joggen oder Bäume umarmen, hier können Sie ihren Hobbys nachgehen.
Sonstige Angaben
Die Grundstücksgröße könnte bei Bedarf vergrößert werden.
Weitere Dokumente
Lageplan GrafikGrundriss-EG
Grundriss-OG
Grundriss-UG
Grundriss
Lageplan Grafik
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Adresse
72124 Pliezhausen
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