Grundstücksdaten:

Größe:  600 qm
Nutzung: Ideal für eine Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus
Lage: Bernau, Blumenhag, Sackgasse, ruhig und dennoch zentral
Besonderheiten: fußläufig Kita, Schule, Einkaufen



Projektiert ist beispielhaft unsere Stadtvilla "Flair 124". 

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. 

Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. 

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. 

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.
Bei Interesse an anderen Häusern, anderen Lagen besteht ebenfalls jederzeit die Möglichkeit, ein unverbindliches Beratungsgespräch oder Telefonat wahrzunehmen.

Kommen Sie einfach auf mich zu. Ich freue mich auf Sie.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert()tc.de
            

                Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. 

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

•	Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
•	Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
•	Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
•	Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
•	Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
•	Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
•	Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
•	Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
•	Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
•	Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
•	elektrische Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
•	Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
•	Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
•	Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
•	Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
•	Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
•	Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
•	Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. 

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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                Sie wohnen im Umfeld weiterer Ein- und Zweifamilienhäusern, bleiben aber aufgrund einer Sackgassenlage von Durchgangsverkehr verschont.

Mitten im Bernauer Blumenhag nutzen Sie die Vorteile, die besonders Familien hier ansprechen.

Kurze Wege zur Schule, Kitas fussläufig erreichbar und auch einen S-Bahnanschluss gibt es in nächster Nähe.

Einen Edeka und einen Norma-Supermarkt können Sie von hier sehr gut erreichen.

Infrastruktur und Anbindung: Bernau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an Berlin durch die A10 und den S-Bahnhof Bernau bzw. Friedenstal macht den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt unkompliziert.

Familienfreundliche Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl, perfekt für Familienleben. Hier können Kinder sicher aufwachsen und Großeltern die Ruhe und Geborgenheit ihres neuen Zuhauses genießen.

Mehr gern auf Nachfrage.

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Vincent Gammert
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                Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück und unseren Haustyp "Flair 124".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
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