Eine Wohlfühloase in zentraler Lage - so lässt sich diese geschmackvolle Immobilien beschreiben.
Das kompakte Einfamilienwohnhaus besticht durch seine tolle Raumaufteilung - so betritt man die "Belle étage" direkt durch den Haupteingang und genießt aus dem großzügigen Wohn-Essbereich und dem unmittelbar angrenzenden Balkon  den grandiosen Fernblick ins Grüne - ideal für die erste Tasse Kaffee des Tages. 

Die exklusive, offene, ideal angegliederte Küche ist großzügig und mit namhaften Markengeräten ausgestattet - und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. 

Der helle, moderne Fliesenbelag lässt sich leicht pflegen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Wohn- und Esszimmer fließen ineinander über und weisen den Weg zum neulich komplett sanierten Badezimmer und großzügigem Kinderzimmer. Das Bad ist sehr geschmackvoll saniert worden und bietet neben einer kompletten, sehr hochwertigen Waschtisch-Spiegelschrank-Kombination auch eine Badewanne mit Duschwand. 

Die private Gartenetage mit direktem Zugang zum Pool besteht aus einem weiteren, großzügigen Bad mit Dusche, einer großen Ankleide  sowie zwei weiteren Zimmern. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Garten-/Pool-Bereich. 

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Bei der angebotenen Immobilien handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Jahre 1986, welches jedoch mittlerweile saniert und um weitere Wohnfläche ergänzt wurde.
            

                - Großzügiger, heller  Wohn-Essbereich mit Fernblick
-  Balkon
- Gartenbereich mit großem Pool und Solarthermie
- Stellplatz
- Carport
- Gas-Zentralheizung
- SAT-Schüssel
- Gute Bandbreite Internet / Home-Office möglich
- Badsanierung incl. hochwertiger Badmöbel im Jahr 2022
- Direkter Zugang zum Garten durch Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- pflegeleichte Außenanlage
- uneinsehbare, komplett angelegte Grünfläche
               

                Am Rande der Metropolregion Rhein-Main befindet sich die Ortsgemeinde Weiler bei Bingen: 
Oberhalb des Rheins nur 2 km von Bingen entfernt gelegen am Fuße des Hunsrücks mit guter Infrastruktur und naher Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet umrandet von Feldern und Wiesen, Weinbergen und dem Binger Wald.
 
Hier fühlt man sich einfach wohl - der nahe gelegene Hunsrück sorgt zudem für eine ausgezeichnete Luftqualität. 

Das örtliche, umfassende Einkaufsangebot wird ergänzt durch weitere Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarorten ergänzt. 

Kinderkrippe, Kindergarten und eine  moderne Grundschule machen den Ort insbesondere für Familien interessant. Das Naturschwimmbad in Bingen ist bequem zu Fuß zu erreichen. 

In nur 30 km erreichen Sie das das Rhein-Main-Gebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Der Frankfurter Flughafen ist rd. 60 km entfernt.
                

                LESSMANN IMMOBILIEN ist ein Unternehmen der C&M Sutter GbR.

Weitere Informationen erhalten Sie unter Telefon - Nr. 0671 - 22 22

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