Diese erstklassige Neubauwohnung (Nr. 4) verfügt über zwei Zimmer und 89,07 qm Wohnfläche.

Von dem gut geschnittenen Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einem pulverbeschichteten Geländer, satiniertem Glas und modernen Keramikfliesen (Format 60cm x 60cm) versehen wird.
Das gehobene Bad mit begehbarer Dusche, LED-Einbaustrahlern, Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank ist ebenfalls mit zeitgemäßen Fliesen im Format 60cm x 60cm ausgestattet.

Neben dem Wohn-/Essbereich werden das Schlafzimmer, das dritte Zimmer, der Flur und der eigene Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) mit strapazierfähigen Vinylböden versehen.

Generell sind neben einem Außenstellplatz und der Erstvermietung (bei Kapitalanlegern) auch die Malerarbeiten im Kaufpreis inkludiert. Diesbezüglich werden die Deckenflächen in den Wohnungen mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden gespachtelt und ebenfalls mit weißer Dispersionsfarbe deckend gestrichen. Natürlich können die Malerarbeiten in Anlehnung an die jeweiligen Wünsche angepasst werden.

Der rollstuhlgerechte Aufzug führt vom Erdgeschoss bis in das Staffelgeschoss. Somit sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Sämtliche Dienstleistungen (Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung, Winterdienst etc.) sind in der angegebenen Hausgeldvorauszahlung einkalkuliert.
            

                Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Konventionelle Massivbauweise durch regionale Handwerksbetriebe
- Schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten
- Erstvermietung im Angebot enthalten (für Kapitalanleger)
- KfW-55-Standard 
- Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 15 kWp PV-Anlage für Allgemeinstrom
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Aufzug, bodengleiche Duschen sowie schwellenlose Übergänge
- Modere Fliesen (60cm x 60 cm) und Vinylböden
- Elektrische Rollladen
- Gegensprechanlage mit Videokamera