Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung über 5,5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen bieten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Im Jahr 1995 wurden Dach und Außenfassade erneuert, und 2001 folgten Renovierungen im Bad und im Schlafzimmer. Im Untergeschoss wurde 2023 ein neuer Kamin installiert, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche und die Fenster wurden 2019 teilweise erneuert und tragen zur modernen Ausstattung des Hauses bei. Zusätzlich wurde 2024 ein Balkonkraftwerk auf dem Dach installiert, welches das Energiekonzept um einen nachhaltigen Aspekt ergänzt.

Für die digitale Anbindung sorgt ein Breitband-Internetanschluss von Vodafone mit bis zu 500 Mbit/s – ideal für Homeoffice und Streaming. Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, und der Keller bietet praktischen Stauraum.

Dieses Zuhause vereint gekonnt den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und ist perfekt für Familien, die Komfort und stilvolles Wohnen suchen.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Obersülzen, welcher zur Stadt 67271 gehört. Obersülzen zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern sowie kleinen Wäldern, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, sodass für eine gute Infrastruktur gesorgt ist. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Die Stadt 67271, in der sich die Immobilie befindet, ist eine charmante Kleinstadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet die Stadt auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Museen und Galerien. Die Einwohner schätzen das familiäre und gemütliche Flair der Stadt sowie die guten Verkehrsanbindungen an umliegende Städte.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre Weinberge und Weinbaukultur. Weinliebhaber und Genießer kommen hier auf ihre Kosten und können die vielfältigen Weine der Region direkt vor Ort verkosten. Zudem lockt die reizvolle Landschaft mit ihren Hügeln und Tälern Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen an. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.