Dieses Wohnbaugrundstück bietet auf 732 m² Grundstücksfläche laut dem aktuellen Bebauungsplan eine Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilien- oder Doppelhaus mit  maximal zwei Geschossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,30. Demnach dürfen 219,6 m² überbaut werden. Es gibt ein klares Baufenster, indem die Immobilie errichtet werden darf. Durch diese klaren Richtlinien haben Sie eine solide Planungssicherheit.

Das Grundstück grenzt im Norden und Osten an einen Feldrand und im Süden an lediglich einen direkten Nachbarn. Dort gibt es einen Knickschutzstreifen der von den zukünftigen Eigentümern zu erhalten und pflegen ist. Westlich des Grundstücks liegt ein wenig frequentierter Fußgängerweg. Erst hinter dem Weg liegt das Nachbarhaus.

Es besteht keine Baubindung zu einem bestimmten Bauträger, wodurch Sie die Wahlfreiheit für Ihre neue Immobilie genießen. In Puncto Baufinanzierung helfen wir Ihnen gerne mit einem zuverlässigen Partner weiter.
            

                Schinkel in Schleswig-Holstein ist ein idyllisches Dorf zwischen Kiel und Eckernförde und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, eignet sich Schinkel perfekt für Natur- und Outdoorliebhaber. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Ostseeküste eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Kiel ist nur 15 Kilometer entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Eckernförde ebenso. Auch über die A215 und die B76 sind Ziele in Schleswig-Holstein und Hamburg gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen bietet zudem eine praktische Verbindung in die Nachbarorte und nach Kiel.

Schinkel hat eine kleine, gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten, was das Dorf insbesondere für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind in Gettorf und Kiel vorhanden und leicht erreichbar. Die medizinische Versorgung erfolgt über Ärzte in den umliegenden Gemeinden und Krankenhäuser in Kiel und Eckernförde.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants in den Nachbarorten wie Gettorf verfügbar. Schinkel punktet außerdem mit lokalen Hofläden und traditionellen Gasthöfen, die den regionalen Charme unterstreichen.

Insgesamt bietet Schinkel eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige, naturnahe Lage und dennoch schnelle Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Ort ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die eine freundliche Dorfgemeinschaft und gleichzeitig die Nähe zu Kiel und Eckernförde schätzen.
                

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.