Eckdaten:
• Baujahr ca. 1940
• Wohnfläche ca. 147 m² (EG ca. 63 m², OG: 84 m²)
• Nutzfläche 500-750 m² Keller sowie umfangreicher
Scheunenkomplex
• Zimmer 6
• Heizung Viessmann Gasbrennwertherme von 2017 mit ca. 110 l
Warmwasserspeicher
• Strom vollständig erneuert in 2022 mit Fi-Schutzschalter
• Fenster Kunststoff- sowie Holzfenster doppelt verglast von 2022
mit Jalousien (elektrisch/mechanisch)
• Wasserleitungen vollständig erneuert in 2022
• Dach Tondachziegel älteren Baujahres verstrichen und gut
aufliegend
• Kanalisation vorhanden und angeschlossen
• Glasfaseranschluss in Vorbereitung
• Energieausweis Endenergiebedarf 249,0 kWh/(m²*a) Klasse G
• Wohngebäudeversicherung ca. 1.653,41 €/Jahr
• Grundsteuer ca. 61,41 €/Jahr
Extras: neuwertige Küche, neuwertiges Badezimmer EG + OG, neuwertige Fußböden, Glasfaseranschluss in Vorbereitung, potentielle Wellnessoase oberhalb Stallgebäude, umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten in großem Scheunenkomplex u.v.m.
Umfangreich saniertes EFH mit großem Scheunenkomplex für Gewerbe oder Hobby
37434 Obernfeld
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Nutzfläche | 750 m2 |
| Grundstücksfläche | 723 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
249,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
37434 Obernfeld
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