Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in Dersau auf einem Grundstück von ca. 466 m² in perfekter West-Ausrichtung und einem freien Blick in die Natur. Von der Haustür aus sind es Luftlinie nur 300 Meter bis zum Plöner See.
Das Wohnhaus ist Baujahr 1949 und der Anbau aus 1971. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, Gäste WC und ein Schlafzimmer. Ebenso ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Ausgang zum Wintergarten mit herrlichem Blick in die Natur.
Lassen Sie uns jetzt den Aufstieg ins Dachgeschoss wagen. Duschbad und 2 weitere Zimmer runden alles ab und somit ist Platz für eine Familie mit 2 Kindern, Katze und Hund.
Eine Besonderheit finden wir im Keller. Hier ist ein komplettes Badezimmer sowie ein Raum, der zu wohnlichen Zwecken ausgebaut werden kann. Durch die Hanglage sind ein Fenster und ein direkter Ausgang vorhanden und jeder Sohn/Tochter wird es lieben, ohne Kontrolle ein- und auszugehen.
Insgesamt hat das Haus mit 4 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 91 m² zzgl. des genannten Zimmers im Keller (keine Wohnfläche nach Baurecht), aber eben gut nutzbar, wenn es entsprechend ausgebaut wird.
Der Grundriss ist etwas verwinkelt; das Haus und Grundstück etwas verträumt....
aber darin liegt der Charme dieser Immobilie.
Wenn Sie alles etwas hergerichtet und renoviert haben...... dann .....
da bin ich mir sicher ...... werden Sie es lieben und nicht wieder hergeben.
Achtung: Die Bilder zum Wintergarten, Wohn- und Kinderzimmer sind Einrichtungsbeispiele.
Plöner See in "Ruf-Weite"
24326 Dersau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 466 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 375,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
375,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massive Bauweise
Kamin
Fussbodenheizung im Wohnzimmer
Einbauküche
Kunststoff Fenster
Gäste WC
Wintergarten
Keller inkl. Badezimmer
Öl-Zentralheizung
Garage
Lage
Dersau, ein kleiner Ort in der Holsteinischen Schweiz, liegt direkt am Plöner See. Eine total reizvolle Lage und die Orte Ascheberg und Plön sind schnell erreicht.
Dersau hat knapp 1.000 Einwohner und ist ein Ort mit dörflicher Idylle, hohem Freizeit-Wert und vielen Aktivitäten. Wassersport, die Schützengilde, der Sportverein und Kita halten die Gemeinschaft zusammen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung.
Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Vielen Dank.
Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich.
Grundriss
Grundriss EG immogr
Grundriss DG immogr
Grundriss Keller
Adresse
24326 Dersau
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Preis- und Lageinformationen
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