Idyllisches Hanggrundstück mit Bergblick inmitten einer kleinen gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Dorfrandlage mit viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. 
Das Grundstück ist südorientiert und durch die bestehende Bepflanzung vor Einblicken geschützt.
Vom Obergeschoss bietet sich ein Blick  auf die heimischen Voralpen.
Es liegt ein rechtsverbindlicher Vorbescheid für die Bebauung eines Einfamilienhauses mit 160 - 170 m² Wohnfläche und Garage vor.
Der Altbestand auf dem Grundstück wird vom Verkäufer beseitigt.
            

                Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Straußdorf in Grafing. Über die Buslinie 444 gibt es eine Anbindung an den ÖPNV. Es existiert ein öffentlicher Radradweg nach Grafing.
Im Ort finden Sie eine Gaststätte mit Biergarten. Ein Yoga- und Fitnessstudio ist 150 m entfernt, ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in Straußdorf.

Im 4 km entfernten Grafing gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium und mehrere Kindergärten und -Krippen. Zahlreiche Ärzte sowie das in Ebersberg gelegene Kreiskrankenhaus gewährleisten eine gute medizinische Versorgung vor Ort.
Das Freizeitangebot umfasst neben einem Kino, Bücherei und Museum verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie Eisstadion, Golfplatz, 2 Tennisklubs, Reitanlagen, Skaterpark sowie ein Freibad.
Erwähnenswert sind außerdem die umliegenden Seen wie Steinsee, Kastensee und Egglburgersee, sowie die beschauliche Landschaft mit Blicken auf die bayerischen Voralpen, die nur wenige Schritte von der Haustür erlebbar ist.