Mit diesem in der sehr beliebten Bungalow-Bauweise erstellen Einfamilienhaus päsentiert Ihnen König Immobilien ein besonderes Objekt in herrlicher Aussichtlage von Uhingen.


Die 1972 erbaute Immobilie überzeugt in erster Linie durch die großzügige Wohnfläche über insgesamt ca. 182m², wobei ca. 64m² alleine auf die sehr schöne Einliegerwohnung im Gartengeschoss entfallen.


Der Bungalow verfügt über insgesamt 6 Zimmer und eignet sich durch seine geschickte Aufteilung perfekt für Familien mit älteren Kindern, Mehrgenerationen-Modelle sowie der Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach.


Die Hauptwohnung im barrierefreien Erdgeschoss teilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Küche mit Blick ins Tal sowie ein Tageslichtbad und 3 weitere Zimmer auf.


Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist mit einer eigenen Einbauküche sowie einem weiteren Tageslichtbad ausgestattet. Dieser abgeschlossene Bereich könnte ohne allzu großen Aufwand direkt dauer- bzw. teilzeitvermietet werden.


Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene Haus bietet ungewöhnlich viel Außenwohnraum.


Der voll überdachte Balkon mit Blick ins Grüne schließt sich direkt an den großzügigen Wohnbereich an, der zudem an die zur Eingangsfront gelegene Terrasse grenzt.


Über das Treppenhaus erreicht man den traumhaften ebenen Garten, der viel Spielraum zur Gestaltung für Gartenliebhaber bietet und direkten Zugang zu einem malerischen Bachlauf hat.


Hier befindet sich außer einer weiteren Terrasse für die Einliegerwohnung auch ein Gemeinschafts-Fußweg Richtung Ortsmitte. Das Gartengeschoss verfügt, neben der Einliegerwohnung, über eine großzügige Nutzfläche für die Erdgeschosswohnung, zu der unter anderem auch ein Hobbyraum zählt.


Zum Objekt gehören zwei PKW-Einzelgaragen, wobei eine davon in die XXL-Kategorie fällt.


Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


 


            

                
- Schöne und ruhige Wohnlage

- Baujahr 1972

- 181,56 m² Wohnfläche 

- Hauptwohnung barrierefrei

- Davon 64,2 m² Einliegerwohnung 

- 53,67 m² Nutzfläche

- 6 Zimmer

- Ölheizung aus 2021 

- 429 m² Grundstück 

- 1 Balkon 

- 2 Terrassen 

- Großer Garten mit Zugang zum Bach und Fußweg Richtung Ortsmitte

- 2 Tageslichtbäder

- 1 PKW Garage 

- 1 XXL PKW Garage 

- Hobbyraum




 


 


               

                Uhingen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt befindet sich im Filstal, einem malerischen Tal, das von sanften Hügeln und Wäldern umgeben ist.


Uhingen hat eine gute Verkehrsanbindung, die Bundesstraßen B10 und B297 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Göppingen, Ulm sowie der Landeshauptstadt Stuttgart und anderen Ballungszentren. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz angeschlossen, was die Anreise mit dem Zug erleichtert.


Der Ort selbst bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Historische Gebäude, wie die Stadtkirche St. Veit, und moderne Wohngebiete prägen das Stadtbild. Uhingen ist zudem für seine naturnahen Freizeitmöglichkeiten bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung.


In der unternehmensfreundlichen Stadt Uhingen findet man auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in der Stadt attraktiv machen. Die Gemeinschaft ist aktiv, es gibt zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.