Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und barrierefreiem Wohnen. Auf ca. 102 m² Wohnfläche besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertiges Design. Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen des Hauses: Ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine hochwertige, offene Einbauküche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, ein Gästezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidebereich, ausgestattet mit integrierten Einbauten und eigenem Terrassenzugang, ein hochwertiges Duschbad sowie ein hell gefliestes Tageslicht-Gäste-WC. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport sowie maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum. Überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und eine hervorragende Wärmeisolierung (ausgestattet mit Fliegengittern und teilw. mit Plissees), während edle Holzböden, eine effiziente Wärmepumpe und eine großflächige Photovoltaikanlage für ein nachhaltiges Wohnklima sorgen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf weiteren ca. 67 m² zusätzliche Ausbaumöglichkeiten offen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die niedrigen Nebenkosten sind ein weiteres Highlight des Hauses. Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine Sickermulde, die eine effiziente und ökologisch sinnvolle Entwässerung gewährleistet. Eine gepflasterte Auffahrt mit Carport und angrenzendem Abstellbereich fügt sich harmonisch ins Gesamtbild dieses exklusiven Einfamilienhauses ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen!
            

                Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung am Rande des idyllischen Ortes Lamstedt. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und guter Anbindung an die Infrastruktur. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün, profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft. Lamstedt zeichnet sich durch seine charmante ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz gelangen Sie zudem in kürzester Zeit zu den nahegelegenen Städten und den Autobahnen, was besonders Pendler zu schätzen wissen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage alles, was Familien, Paare und Ruhesuchende an einem modernen und komfortablen Wohnumfeld schätzen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der
Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.