Es handelt sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte (mit grundbuchlicher Realteilung) im beliebten Ort Bargteheide, vor den Toren Hamburgs. 

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Stichstraße, die in einer Sackgasse endet.

Das Doppelhaus wurde 2005 erbaut und von den Eigentümern stets gepflegt und instandgehalten.

An die ca. 18 qm große Terrasse (Süd-West Ausrichtung) grenzt ein gemütlicher, kleiner Gartenbereich. Vorgelagert, im Bereich des Grundstückszugangs, befinden sich die zwei zugehörigen PKW-Außenstellplätze.

Das Haus ist kurzfristig frei lieferbar. 

Im November 2022 wurde eine moderne und sehr effiziente Brennwert-Gasheizung eingebaut.
            

                Die vom Wohnzimmer (ca. 26 qm) zugängliche Terrasse mit zeitlosen Holzdielen ist sonnig gelegen (Süd-West-Lage). 

Sämtliche Bodenbeläge sind in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die Immobilie ist daher sofort - ohne große Renovierungsarbeiten - beziehbar.

Die helle Einbauküche - inklusive Elektro-Markengeräten - ist Bestandteil der Doppelhaushälfte und im Kaufpreis bereits enthalten. 

Das Haus verfügt zudem über einen von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, in welchem eine hochwertige Buderus Logamax Heizungsanlage verbaut ist.

Im Spitzbodenbereich befindet sich zudem eine großzügige Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Bahn-Station "Bargteheide" (S4) entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist so über den öffentlichen Personennahverkehr in gut 25 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den PKW Fernverkehr in Richtung Hamburg/Bremen/Hannover, oder Ostsee ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht, und zwar über die Autobahn A1, Auffahrt "Bargteheide", sowie A21 Auffahrt "Tremsbüttel".

Ein Wochenmarkt, diverse Ärzte, Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls im gemütlichen Ortskern von Bargteheide kurzfristig zu erreichen.
                

                Bei eventuellen Rückfragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

In der vorgenannten Gesamtwohnfläche ist 1/3-Anteil (6 qm) der Terrasse (18 qm) enthalten. 

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, teilweise nach Rücksprache mit Dritten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.