+++Provisionsfrei+++Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW nahe Loop 5

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+++Provisionsfrei+++Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW nahe Loop 5

64331 Weiterstadt
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Gäste WC Keller Einliegerwohnung

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	160 m²
Nutzfläche	48 m²
Grundstücksfläche	166 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	3

Kosten

Kaufpreis	545.000 €
Provision	Provisionsfrei für den Käufer

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2002
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	146,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Vermietungsoption in Weiterstadt-Riedbahn.

Beim Betreten des Hauses finden Sie ein Gäste-WC. Es ist praktisch gelegen und ermöglicht es Gästen, sich bequem frisch zu machen, ohne in die privaten Bereiche des Hauses zu gehen.
Eine offene Küche mit Anschluss an den großen Wohn-Essbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sie bietet ausreichend Platz für Kochaktivitäten. 
Im Wohnzimmer sorgen große Fensterfronten für eine helle und angenehme Atmosphäre, mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, sowie ein Ankleidezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Zimmer mit viel Platz. Ideal für einen heranwachsenden Teenager oder das Homeoffice.

Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung geheizt. 

Im Keller der Wohnung befindet sich eine Einliegerwohnung, die für ca. 650 € warm vermietet werden kann. Die Einliegerwohnung ist nicht in der Wohnfläche enthalten, da als Nutzfläche ausgewiesen.

Ausstattung

                Fußbodenheizung im ganzen Haus mit Marmorböden
Granittreppen vom Keller bis zum Dachboden mit Echtholzgeländer.
Fenster mit Einbruchsicherung und elektrischen Rolläden.
überdachte Terrasse und zusätzlicher Balkon
Einbauküche

Lage

                Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Weiterstadt. Nahe dem Einkaufszentrum Loop 5 gelegen gibt es die Buslinien WE1, WE3 und WE4 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Mehrere Modegeschäfte, Schuhläden, zwei Buchhandlungen, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.