Die Eigentumswohnung besticht durch ihre unverbaubare Lage, massive Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss:Diele, Ess- Wohnbereich mit offener Küche, gr. Terrasse (Südost), Schlafzimmer, Abstellraum, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, 2 Waschbecken
Ein Waschminenanschluss ist sowohl im Bad wie auch in der Waschküche vorhanden!

Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Tiefgaragenstellplatz f. 20.000,-- €

Fakten:
- AUFZUG vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss;
- Zentralhzg. Gas mit Solarthermie + Wasser Enthärtungsanlage;
- Außenwände aus 42,5 cm Thermopor Ziegel;
- Fußbodenheizung komplett mit Raumthermostaten (außer Büro);
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Granit; 
- elektrische Rollläden an den Fenstern;
- Zimmertüren in Schleiflack Weiß mit 2,10 m Durchgangshöhe;
- Böden: hochwertiger Laminat in Nussholzoptik und Fliesen 60x60cm;
- Terrasse überdacht sowie Wasser und Stromanschluss;
- Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung;
- LAN-Anschlüsse;
- DSL 250 Mbit/s verfügbar;
- Stromanschlussmöglichkeit am Tiefgaragenstellplatz möglich;
- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;
uvm.

weitere Infos:
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                Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de