Dieses moderne barrierefreie Niedrigenergiehaus (A+) vereint Komfort, Sicherheit, Design in einer Top Lage.

Auf einem 1200 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2021  in Massivbauweise das Kaufobjekt individuell geplant und gebaut.
Die 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Eingangsdiele, einen Wohnbereich mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank.

Bauweise und Dämmung:
Wände sind aus  Ytong (PP2 36,5 cm) mit 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Vollklinker.
Walmdach aus glasierten schwarzen Dachziegeln.
Unterboden mit verdichtetem Glasschaumschotter für erstklassige Stabilität und Dämmung.
Die großzügige Grundstückgestaltung umfasst zwei Kfz-Stellplätze, ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor und mit langlebigen Betonpflastern gestaltete Zufahrt und Terrasse.
Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus eine Seiteneingangstür zum Hauswirtschaftraum.
Die Wechselsprechanlage mit integrierter Kameraüberwachung gewährleistet maximale Sicherheit.

Eine 6000 Liter unterirdische Regenwasser-Betonzisterne sorgt für Gießwasser für den Garten und spart Geld.
            

                Das Haus ist mit dreifachverglasten Fenster ausgestatten, für beste Wärmedämmung.
Außen bestechen sie durch eine Aluminium-Metallic-Optik, während sie innen in schlichten Weiß gehalten sind.
Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Bodentiefen Schiebeglastüren ausgestatten, das einen barrierefreies Durchgang zur Terrasse erlaubt.
Die wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium lassen sich elektrisch zentral per App oder dezentral über digitalen Schalter steuern.
Die Hochwertige Haustür ist ein highlight in punkto Design und Sicherheit: Eine 5-fach-Verriegelung aus Edelstahl und ein thermisches Trennelement sorgen für hervorragende Wärmedämmung.
Die Tür kann klassisch mit einem Schlüssel oder komfortabel per Fingerscan geöffnet werden.

Im innern des Hauses überzeugen die überhohe Innentüren (2,10 m) im Kassetten-Design, weiß lackiert und ausgestattet mit unsichtbaren innenliegende Tekto Bänder und Edelstahl-Rosetten Türgriffe sowie Magnet-Schließfallen.
Die Badezimmer-Türen verfügen zusätzlich über den innovativen Smart2Look-Schließmechanismus.

Für die Wärmeversorgung des Hauses sorgt eine Inverter-Luftwärmepumpe die sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung effizient steuert.
Die Fußbodenheizung kann manuell oder vollautomatisch eingestellt werden.

Das Hauptbadezimmer ist luxuriös ausgestattet mit einer freistehenden Design-Acryl-Badewanne, ein Hänge-WC und einem Waschbecken mit Unterschrank, einer bodentiefe Walk-inn Dusche mit Hand-und Deckenbrause, wählbar durch Hansgrohe "Shower Select " Wasser auf Knopfdruck. 

Das Gäste WC bietet ebenfalls eine Dusche, ein WC und ein Waschtsch.
Beide Bäder sind in elegantem Grau-Weiß gehalten, die Decke und der obere Wandabsatz ist mit Rauputz versehen und weiss gestrichen.

Die Farbe und die Helligkeit der LED Lichtleiste im Wohnzimmer lässt sich stufenlos per Fernbedienung einstellen. 

Der Boden ist mit einem hochwertigen Siebdruck Laminat, in Eiche Optik versehen. Die Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen.

Die Fensterbänke sind aus hochwertigen Naturstein.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage neben dem prachtvollen Gutshaus Lübsee mit weitläufiger Parkanlage und Wildgehege.

Inmitten der Meckenburgische Seenplatte, unweit des Naherholungsgebiet Meckenburgische Schweiz, ein Paradies für Naturliebhaber.

Nur 3 km bis zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in Lalendorf.

Optimale Verkehrsanbindung : in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A19, die Sie in etwa 30 Minuten nach Rostock bringt .

Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnort begeistern.