Gemütliches EFH mit potenzial ! Durch die vielen Fenster, sind die Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss, hell und freundlich.

Das Einfamilienhaus ist Baujahr 1928 und wurde komplett 1963, als Wohnhaus umgebaut. Dabei wurde das Dach neu eingedeckt mit Betondachziegel und ein Harzer Doppeldach verbaut. Durch den Umbau entstanden im EG und DG die großen Räume. 
Da der 1. Raum im DG sehr groß ist und ausreichend Fenster hat, bietet sich hier eine Raumtrennung an, um ein 2. Schlaf- / Kinderzimmer zu bekommen.
Bei dem Umbau 1963 wurden Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung verbaut, die jedoch jetzt aufgrund ihres Alters, entweder aufgearbeitet werden oder gewechselt werden müssen. Sie haben teilweise Außen Rollläden. 
Das Haus hat einen  Keller mit Garage, die bequem mit einer Fernbedienung geöffnet werden kann. Hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse.
            

                Das Wohnzimmer mit Essecke, ist komplett mit Echtholzparkett ausgelegt, durch die sehr großen Schwingfenster kommt sehr viel Tageslicht in den Raum. 
Die alte Einbauküche ist schon ausgebaut, daher bietet sich hier eine direkte Neugestaltung an. Auch das große Duschbad, sowie das Gäste-WC, sind sofort nutzbar, sollten aber eventuell erneuert werden.

Die Holztreppe zum DG, kann man ruhig belassen, denn Sie gibt dem Haus einen nostalgischen Scharm. Die beiden Wohnräume im Dachgeschoss, sind 2022 komplett renoviert worden. Hier wurden die Bodenbeläge mit hellem Laminat versehen und die Schrägen, noch einmal nachhaltig gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet und tapeziert. Des weiteren wurden von einem Elektriker die Stromleitungen, Steckdosen und Schalter erneuert. Im Vollkeller mit Garage, befindet sich die Heizungsanlage von Baujahr 2010 mit Warmwasserspeicher. Bei Bedarf kann aber auch schnell auf Erdgas umgestellt werden, der Anschluss ist schon vorhanden. 
Die Garage kann durch den Keller erreicht werden. Des weiteren befindet sich noch der Tankraum und ein Vorratsraum im Keller.
               

                Der kleine Ort Immenrode ist ein Ortsteil von Goslar und liegt idyllisch umgeben von Wiesen und Äckern. Dorfleben wird großgeschrieben, man kennt sich halt...

Immenrode hat etwa 1.600 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule mit Kinderspielplatz, einen Sportplatz, ein kleiner Laden, zur Grundversorgung, einen  Arzt, eine Physiotherapiepraxis sowie ein Friseur.

Als öffentliches Verkehrsmittel in Immenrode ist die Buslinie 822 vorhanden, mit Ihr kommen Sie nach Vienenburg oder Goslar, jeweils ca. 7,5km entfernt. Hier finden Sie auch alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
                

                Eine Besichtigung dieser Immobilie ist auch am Samstag und Sonntag nach Absprache möglich...

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