Bitte keine Makler. Diese Immobilie eignet sich als Ferienimmobilie oder zum dauerhaften Wohnen. Sie besticht durch ihre Einzigartigkeit. Auf dem Grundstück stehen 2 mit Reet gedeckte Häuser . Das große ehemalige Fischer/Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca 140 qm - mit 2 Wohneinheiten und ein kleines Haus mit einer Fläche von ca 76 qm. Beide Häuser wurden nach einem Brand im Jahr 1998 komplett neu aufgebaut. In den Jahren 2019- 2020 wurden in beiden Häusern , neue Fußböden verlegt , alle Bäder neu gefliest und neue bodentiefe Duschen , die Küchen wurden neu eingebaut . Das Haupthaus hat eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern einem Wohnzimmer mit Küche - der Blickfang ist ein neuer großer Kachelofen, der den ganzen Tag Wärme spendet . Die kleine Wohnung (im Haupthaus mit separaten Eingang ) hat ein Wohnschlafzimmer, mit neuem Bad und Küche. Geeignet für 2 Gäste. Das kleine Haus, hat eine Wohnküche und 2 Schlafzimmer direkt unter dem Dach. In dem neu gestalteten Bad ist auch eine schöne große Sauna. Der Hof ist mit alten Pflastersteinen ausgelegt. Von der Hauptwohnung kommt auf die große Holz Terrasse wo man sehr gut in den Sommermonaten verweilen kann. Ein großer Garten mit vielen Pflanzen und Hecken rundet das Objekt ab. Das Grundstück ist ca 674 qm groß. Direkt dahinter ist der Parkplatz mit einer großen Wiese und alten Bäumen . Dieses Grundstück ist ca 950 qm groß und ist auf 99 Jahre gepachtet . Der Erbbauberechtigte ist laut Notarvertrag berechtigt das Grundstück mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. Ein Gartenschuppen mit Fahrrädern und Werkzeug sind am Parkplatz.
Sonnen Insel Usedom Ferienimmobilie oder dauerhaft wohnen unter Reet von Privat zu kaufen
Dorfstraße 2-3,
17440 Krummin
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 218 m2 |
Nutzfläche | 211 m2 |
Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
Bezugsfrei ab | 6.1.2025 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
700.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
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Letzte Sanierung | 2019 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sauna, alle Bäder neu - mit Fußbodenheizung Haupthaus - neuer Kachelofen beheizt Wohnzimmer und Flur Highspeed Internet Brennwert Gasheizung Fußboden Haupthaus mit Parkett gesamtes Haus mit neuen Linoleum Paneele verlegt
Lage
Die Immobilie liegt in dem kleinen Dorf direkt an der Dorfstrasse. Das Dorf liegt an der Krumminer Wieck - bis Wolgast sind es ca 8 km - bis Zinnowitz ca 7 km. Ein sehr schöner Hafen mit Restaurant ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Es sind noch 2 weitere Cafes in den Sommermonaten auf.
Adresse
Dorfstraße 2-3, 17440 Krummin
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