Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten in idealer Lage von Ammerbuch-Pfäffingen bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für die eigene Nutzung einer Familie als auch als Kapitalanlage. Aktuell verfügt das Haus über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer, das Gäste-WC und eine Wohnküche mit angrenzender Veranda im EG und 4 Schlafzimmer und ein WC im DG.
Ausbaumöglichkeiten gibt es in der Bühne, die zu einem Studio ausgebaut werden könnte. 
Von der Veranda könnte ein Zugang zum schönen, sonnigen Garten geschaffen werden.
Im UG gibt es weiteren Stauraum sowie die Heizung, eine Werkstatt und die Waschküche.
Vom UG gelangt man über eine Treppe in den Garten.

Die Garage hat Überlänge, sodass 2 Autos darin Platz haben; ein zusätzlicher Stellplatz könnte neben dem Haus geschaffen werden.
            

                Das Haus wurde gut gepflegt und verschiedentlich renoviert, entspricht aber nicht modernsten Standards.
Mit etwas Aufwand kann jedoch hier  ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Pelletheizung (ca. 2014)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Garage mit Überlänge für 2 Autos
- als Studio ausbaubare Bühne
etc.
               

                Das EFH befindet sich in einer ruhigen Lage in Ammerbuch-Pfäffingen im Landkreis Tübingen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit der Haltestation der Ammertalbahn, die die Städte Herrenberg und Tübingen verbindet. Nach Tübingen gelangt man mit der Bahn in 7 Min., nach Herrenberg in 34 Min. Vor dem Bahnhof halten die Busse des ÖNPVs.
Ein Einkaufsareal, ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.. Auch eine Grundschule ist vor Ort.

Pfäffingen verbindet gute Infrastruktur mit ländlicher Idylle und bietet so eine hohe Lebensqualität. Die Kombination von guter Infrastruktur, schneller Anbindung, auch durch die Nähe der B 296, und ländlichem Charme macht die Lage sowohl für Familien wie auch für Pendler und für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Aufgrund der Nähe zu Tübingen und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich das Haus auch gut für eine Vermietung an Studenten.
                

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