Willkommen in Gladbeck-Rentfort, wo dieses beeindruckende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf steht. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre Investitionsträume. Die gut durchdachte Aufteilung gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch eine optimale Nutzung der Wohn- und Nutzfläche, letztere beträgt ca. 85 m².

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Renovierungen zeugen von der Fürsorge, die in diese Immobilie investiert wurde. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2021 kernsaniert, was den Wohnkomfort enorm steigert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert, was eine energieeffiziente Wärmeversorgung verspricht. Zudem wurde das Dach bereits 2017 komplett erneuert und garantiert Langlebigkeit.
            

                - Hochwertiger Laminat/Vinylboden und stilvolle Fliesen in allen Räumen
- Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter und idyllischer Garten für Naturliebhaber
- Praktische Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Moderne Gaszentralheizung (2021) mit laufendem Contract bis 2031 für effizientes Heizen
- Energieversorgung über Gas
- Dach erneuert (2017) für langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen
- Sorgfältig durchgeführte Kernsanierung im 1. Obergeschoss für modernen Wohnkomfort
- Fenster aus dem Jahr 2000, gut erhalten und funktional
               

                Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Viertel von Gladbeck im schönen Stadtteil Gladbeck-Rentfort. Das vor kurzem neueröffnete Einkaufszentrum ist in unmittelbarer Nähe und macht den Alltag der Anwohner noch bequemer. Mit Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften deckt es alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung ab. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ideal für Familien und Pendler geeignet ist. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Lebensstil bereichern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn optimiert, die in wenigen Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu der Attraktivität dieses Wohnortes bei. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten kommen.

Entdecken Sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung in dieser begehrten Lage von Gladbeck-Rentfort.
                

                Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.

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Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. 

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