++ GENIALE BAUGRUNDSTÜCKE in NEUNKIRCHEN ++

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++ GENIALE BAUGRUNDSTÜCKE in NEUNKIRCHEN ++

2620 Neunkirchen
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	590 m²

Kosten

Miete pro Jahr	249.000 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

++ GENIALE BAUGRUNDSTÜCKE in NEUNKIRCHEN ++

++ NUR 249.000 EURO je GRUNDSTÜCK ++

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++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++

Zum Verkauf stehen FÜNF Baugrundstücke, welche sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses eignen.

Die Grundstücke befinden sich in bester Lage von Neunkirchen und zeichnen sich durch ihre schöne Lage und Umgebung aus.

Vier Grundstücke haben eine Größe von ca. 500 m².
Ein Grundstück hat sogar eine Größe von ca. 590 m².

++ SIEHE BILDER - ALLE GRUNDSTÜCKE WERDEN PARZELLIERT ++

Kaufpreis:
Der Kaufpreis pro Grundstück beträgt EUR 249.000.-

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Die Lage ist sehr gut angebunden an die Infrastruktur der Stadt Neunkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Fakten:
* alle Einzelgrundstücke mit direktem Anschluss an das öffentliche Gut
* Bauland-Wohngebiet (BW)
* 40% Bebauungsdichte
* offene oder gekuppelte bebauungsweise
* Bauklasse: I, II (= max. 8m)

Zentrumsnah: &lt;900m zum Bahnhof, &lt;1000m zum Hauptplatz

Die Aufschließungsabgabe nach § 38 Abs. 1 Z.1 NÖ Bauordnung wurde seitens des Verkäufers bereits bezahlt – es wird allerdings noch eine kleine Ergänzungsabgabe anfallen.
Näheres kann beim Bauamt in Neunkirchen erfragt werden.

Lage:
Neunkirchen ist eine Stadt im östlichen Niederösterreich und liegt etwa 70 km südlich von Wien.
Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die von Wäldern, Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist.
Neunkirchen bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Neunkirchen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer Autobahnanbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es leicht machen, umliegende Städte und Regionen zu erreichen.
Insgesamt ist Neunkirchen eine sehr attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% + 20% Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: KEINE PROVISION !

Ansprechpartner:
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.