Südlich des Hauses befindet sich der ebenerdige und großzügige Garten mit altem Baumbestand und vielerlei Bepflanzung mit Gartenhaus. Auch ein gemütlicher Freisitz mit wetterfestem Sonnenschutz ist vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 2012 liebevoll umfassend saniert.
Dazu zählen:
- Komplette Wasserleitungen
- Abwasserleitungen größtenteils neu
- Komplette Elektroinstallation (elektr. Fensterläden im EG und OG,
elektr. Rolläden im EG und OG)
- Wärmedämmverbundsystem 16cm nach KfW
- Dachdämmung mit Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung nach EneV und neue Dachziegeleindeckung
- Neue Fenster ( hauptsächlich 3-fach-Verglasung)
- Dämmung der Dachgauben
- alle Haustüren neu
- Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen, Laminat
- Alle Sanitäranlagen neu
Im EG befindet sich das große und zu jeder Tageszeit sonnige Wohnzimmer mit Essplatz. Durch die großen Fensterflächen hat man den direkten Blick in den großen grünen Garten.
Die Küche bietet viel Raum für Ihre Kochideen.
Ein großes Gäste-WC mit Bidet und Waschtisch und ein zusätzl. Abstellraum runden das Raumangebot im EG ab.
Über zwei Holztreppen im Stil der 50er Jahre gelangt man in das OG.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Südausrichtung, ein Dielenzimmer.
Das Familienbadezimmer mit Jurasteinboden besitzt eine Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und zwei Waschtische.
Vom OG gelangt man über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Dieses bietet sich sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer als auch als Büro an.
Im Kellergeschoß, das ebenerdig in den Garten führt und über zwei separate Eingangstüren verfügt, befindet sich viel Stauraum und der Heizraum.
Ebenso besteht die Möglichkeit, zwei Kellerräume mit Südausrichtung und eigener Haustüre mit geringem Aufwand zu einer kleinen Einliegerwohnung abzutrennen.
Der zugeh. Heizöltank liegt außerhalb des Hauses.
Sonniges Haus in toller Lage - im Süden Backnangs - OHNE MAKLER
71522 Backnang
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 196 m2 |
| Nutzfläche | 284 m2 |
| Grundstücksfläche | 599 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.11.2024 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
910.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 190,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
190,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenparkett, Fliesen, Laminat
Kaminofen im Wohnzimmer
Lage
Das hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus steht in sonniger und ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Backnang.
Verschiedene Einkaufs- und Baumärkte sind fußläufig erreichbar.
Ebenso ist der Bahnhof oder umliegende Dörfer mit den nahen Buslinien schnell erreichbar.
Mit dem Auto ist man in 4 min auf der B14.
Adresse
71522 Backnang
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Backnang