Dieses attraktive und aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus in Weingarten steht zum Verkauf und bietet auf einem 610qm großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage. Sie wurde im Jahr 2022-2023 komplett modernisiert.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, eine neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, eine moderne begehbare Dusche und helle, offene Räumlichkeiten. Einige von den Wohnungen haben einen eigenen Ausgang und Terassen zu dem wunderschönnen grünen Garten, andere haben einen Balkon.
Die Wohnungen sind ideal für Ein- bis Dreipersonen Haushalte, was diese Immobilie zu dem perfekten Kapitalanlageobjekt macht, mit dem man aktuell 7,5% Rendite erwirtschaftet.
Als Mehrgenerationenimmobilie eignet sich das Haus genauso gut, da man ohne große Umbaumaßnahmen einige von den Wohnungen zusammen zu einer großeren Wohnung umfunktionieren könnte.

Sannierungsarbeiten, die an dem Haus durchgeführt wurden:

Auswechseln von den meisten Fenster und Einbau von qualitativen Schüco Fenster
Neue Wasser-/Abwasser und Heizungs-Leitungen, sowie erneuerte Gas- und Wasser Hausanschlüsse.
Neue Elektrik im ganzen Haus und einen neuen Stromanschluß mit extra hoher Leistung von 128 kW, was das Laden von E-Autos problemlos möglich macht.
Einzelne Strommzähler für jede einzelne Wohnung.
Trockenlegen und Drainageerneuerung aller Kellerwände von außen
Moderne begehbaren Duschen sowie Fenster in fast allen Bäder
Mineralischer Kalkputz, diffusionsoffene Wände und Bio Farben im gesamten Haus
Zentrale Entkalkungsanlage
Moderne, pflegeleichte Fliesen- und Venylböden.
Neuer Hausanstrich mit spezieller Antialgen und Antischimmel Farbe
Zusätzlich bietet diese Immobilie eine extra große Garage mit Fenster, Dachboden und Starkstromanschluß, was ideal für jede Handwerker Werkstatt ist, sowie insgesamt 4 Stellplätze und ein überdachter Fahrad- und Müllabstellplatz.

Alle sieben Wohnungen sind an ordenliche Mieter vermietet und es bestehen keinerlei Zahlungsrückstände oder Rechtsstreitigkeiten.
            

                Die Immobilie liegt in Weingarten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum.