BAUPOTENTIAL

Das 1.537 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, für das kein Bebauungsplan existiert. Bauvorhaben werden nach §34 genehmigt. Es sind ein Mehrfamilienhaus im westlichen, dem Maikottenweg zugewandtem Bereich, sowie ein Reihenhauskomplex auf dem hinteren Teil des Grundstücks geplant. Das Bauvorhaben befindet sich im Baugenehmigungsprozess. Der eingereichte Planungsentwurf des Bauantrages basiert auf einem vorangegangenen, ausführlichen Dialog mit dem Bauordnungsamt. Zumal - wie es gar nicht besser sein könnte - zwei Hausnummern weiter gerade ein Bauvorhaben realisiert wird, dessen Gebäude und Abstandsflächen gut als Orientierungshilfen für das Vorhaben dienen. So sind 2 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss sichere Bestandteile der Planung. Hier wird ein lukratives Neubauprojekt realisiert werden können, vor dessen Hintergrund der Angebotspreis überaus fair kalkuliert worden ist. Werfen Sie für eine erste Einschätzung einen unmittelbaren Blick auf die Neubauprojekte in der Nachbarschaft, in den Damaschkeweg oder den Gallenkamp. Für mehr Informationen und Einblicke in die Planungsdetails kontaktieren Sie mich bitte telefonisch.

BESTANDSOBJEKT

Das etwa 1940 erbaute Bestandsgebäude wurde Anfang der 80er Jahre um einen Anbau erweitert. Die originären Bauunterlagen liegen vor. Das Gebäude steht leer und wird nicht mehr bewohnt. Für den Abriss sollten 34.000 € netto einkalkuliert werden. Details zum Vorgehen sowie eine schriftliche Vereinbarung über die bauliche Trennung der mit dem Nachbargrundstück geteilten Garage liegen vor und erleichtern ihr Vorhaben.
            

                Das Viertel St. Mauritz verbindet auf einzigartige Weise stadtnahen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die hochwertig, harmonisch und stadtnah wohnen möchten, ohne dabei auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Insgesamt ist Sankt Mauritz ein lebendiges und lebenswertes Wohnviertel, das die perfekte Balance zwischen Natur und modernem, urbanem Lebensstil findet.

Die Architektur von Sankt Mauritz ist von einer Mischung aus traditionellen Backsteinhäusern und zeitgemäßen Wohngebäuden geprägt. Die Straßen sind von hohen Bäumen gesäumt, was dem Viertel eine malerische Atmosphäre verleiht.

Mauritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Freizeiteinrichtungen in Gehweite. Das Hallenbad-Ost sowie die frei zur Verfügung stehenden Sportflächen der Sportanlage Münster 08 mit Tennis-, Fußball- und Volleyballplätzen sowie Baketballcurts und weitläufigen Wiesen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Sankt Mauritz zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Vielfalt und grüne Umgebung aus, sondern auch durch die herzliche Gemeinschaft, die hier lebt. Veranstaltungen und Feste im Viertel fördern die sozialen Bindungen, während Parks und Spielplätze den jüngsten Bewohnern einen sicheren Ort zum Spielen bieten.

Wir befinden uns hier in einer der besten Wohnlagen Münsters - dem Maikottenweg. In nur 12 Minuten haben Sie es mit dem Fahrrad in die schöne Innenstadt geschafft und das Spazierparadies, der Kanal, dessen Uferpromenade eine schöne Sonnenuntergangskulisse und einen unverbindlichen, beliebten Treffpunkt für die Bewohner des Viertels darstellt, liegt in fußläufiger Nähe. Neben der gutbürgerlichen Nachbarschaft die Hauptargumente für die Errichtung eines attraktiven Neubaus. Und keine Bedenken - die nahe Bundesstraße wird auf 2 Meter Tiefe abgesenkt und mit einem überhängenden Schallschutz versehen, dessen Wirkung bereits einige hundert Meter weiter im Birkenweg zu begutachten bzw. zu belauschen ist.
                

                Meine Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund vorhandener Angaben der Eigentümer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ich bitte darum Besichtigungen nur gemeinsam mit mir nach vorheriger Absprache durchzuführen.

Ich hoffe sehr Ihr Interesse mit diesen tollen Grundstück geweckt zu haben und freue mich darauf mit Ihnen in den Dialog zu treten.