Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in bester Lage, das 2002 auf einem großzügigen Grundstück von 460 m² in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 210 m² und einer separaten Einliegerwohnung von 100 m² mit eigenem Eingang, bietet dieses Haus großzügigen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Die lichtdurchfluteten, hohen Räume schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl – perfekt für US-amerikanische Lebensgewohnheiten, die von Weite und Großzügigkeit geprägt sind. Bodentiefe Fenster verleihen dem Haus einen einzigartigen, modernen Charakter und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Ytong Stein, aus dem das Haus gebaut wurde, bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Wärmedämmeigenschaften. Das sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und steigert das Wohlbefinden im gesamten Haus.
Die besondere Innenarchitektur setzt stilvolle Akzente und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Haus, das durch Qualität, Größe und Lage gleichermaßen begeistert – und ideal für Menschen ist, die das Besondere schätzen.
Auch Kapitalanleger werden mit einer Nettomieteinnahme von 2 200.- € Ihre Freude haben!
Die Aufteilung ist wie folgt!
            

                EG: Deckenhöhe 2,73 m
1 Wohnzimmer 5,48 X 6,14 / 33,64 m², mit Zugang zur Küche;
1 großes Esszimmer 5,31 X 5,71 / 30,32 m², mit Zugang zur Küche;
1 Küche 2,86 X 4,78 / 12,81 m², mit Zugang zum Außenbereich;
1 Zimmer 5,91 X 5,46 / 32,26 m², mit Zugang zum Außenbereich;
1 Flur 2,11 X 3,92 / 8,27 m² Verbindung zu den Räumen;
1 Gäste-WC 1,42 X 1,37 / 1,94 m², mit WB und WC;
1 Flur im Eingangsbereich 3,59 X 1,82 / 6,53 m²;
1 Heizraum 3,40 X 2,90 / 9,86 m² wird auch als Hauswirtschaftsraum genutzt;
Achtung, dieser Teil der Wohnung im Erdgeschoss kann als eigenständiges Appartement genutzt werden, da ein separater Zugang von der Wohnung und der Straße aus besteht!
1 Zimmer 4,65 X 5,49 / 25,52 m² 
1 Dusche 1,56 X 1,82 / 2,83 m², mit Dusche, WB, WC, Fenster;
 OG: Deckenhöhe 2,36 m
1 Flur 9,42 X 2 / 18,84;
1 Zimmer 5,35 X 3,29 / 17,60 m²;
1 Zimmer 5,92 X 2,70 / 15,98 m²;
1 großes Bad 3,77 X 2,77 / 10,44 m² Eckbadewanne, Dusche, WB, WC, Fenster;
Einliegerwohnung im OG mit eigenem Eingang! Deckenhöhe 2,84 m
1 Wohnzimmer 5,45 X 4,32 / 23,54 m² weiße Bodenfliesen;
1 Zimmer 3,34 X 3,47 / 11,58 m²;
1 Zimmer 3,33 X 1,98 / 6,59 m²;
1 Küche 3,34 X 2,17 / 7,24 m²;
1 Bad 3,33 X 1,89 / 6,29 m² weiße Fliesen;
1 Flur 5,45 X 1,93 / 10,51 m²;
Weiteres:
Doppelt Isolierverglaste Kunststofffenster ohne Rollläden;
Gas Zentralheizung Vaillant. Der Kessel wurde 2017 erneuert;
Fußbodenheizung im Bad;
Sat Antenne;
Carport;
3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus;
Grünfläche mit Gartenhaus;
Der Fußboden im EG ist komplett gefliest;
               

                Waldmohr, eine charmante Gemeinde mit rund 7000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand der Pfalz, direkt an der Grenze zum Saarland, in unmittelbarer Nähe zu Homburg. Der Ort erstreckt sich entlang des malerischen Flusses Glan, der seinen Ursprung am benachbarten Höcherberg hat. Als südlichste Gemeinde im Landkreis Kusel und einer der drei Verwaltungssitze der Verbandsgemeinde oberes Glantal ist Waldmohr ein lebendiger und gut angebundener Ort.
Durch die Anschlussstelle an der A6 ist Waldmohr optimal an den deutschen und europäischen Fernverkehr angebunden, während die Bundesstraße 423 eine regionale Verbindung in die Pfalz und ins Saarland sicherstellt. Mit einer Fahrzeit von nur 10 Minuten erreichen Sie die nahegelegenen Städte Ramstein und Landstuhl, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen zu finden sind.
In Waldmohr selbst gibt es alles, was das tägliche Leben angenehm macht: gemütliche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und auch Mode- und Schuhgeschäfte. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch ein Fitnessstudio und eine Poststelle. Familien schätzen die Kindergärten vor Ort, und die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Waldmohr bietet durch seine reizvolle Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur eine hohe Lebensqualität ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
                

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