Mitten in Singhofen stehen im Hof zwei Häuser, die aus einem Stall und einer Scheune zu Wohnraum ausgebaut wurden. Um 1955 entstanden im Stall auf zwei Etagen zwei Wohnungen. Im Obergeschoss liegen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche, ein Balkon und ein Bad. Diese Wohnung ist modern renoviert und einzugsbereit. Im Erdgeschoss gibt es drei Wohnräume und zwei Abstellräume. Diese Einheit ist sanierungbedürftig. Die ehemalige Scheune wurde in den 80ern bezugsfertig. Hier gibt es auf 4 Etagen ca. 150m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer Essküche und zwei Bädern. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hinter dem Haus sind eine Terrasse, ein Garten und eine Garage. Beide Häuser teilen sich die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2019) und können zusätzlich über Holz geheizt werden. Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote oder auch Grundstücke zum Bebauen finden Sie auf unserer Homepage www.schuler-immobilienkonzept.de.
Zwei Häuser zentral in Singhofen
56379 Singhofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 260 m2 |
Nutzfläche | 60 m2 |
Grundstücksfläche | 316 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofort |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
220.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1955 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 408,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
408,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Singhofen liegt an der Bäderstraße zwischen Koblenz (30km) und Wiesbaden (45km). Der Ort hat ca. 1.800 Einwohner und bietet seinen Einwohnern beides: Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs – Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkehändler, Ärzte, Apotheke, Gastronomie – und viiiiel Natur. Mitten im Naturpark Nassau gelegen und am Stadtrand von Singhofen können Sie hier die Ruhe eines reinen Wohngebietes genießen und sind in einer Minute bzw. direkt hinter dem Haus mitten in der Natur. Sie sind aber auch genauso schnell in der „City“ von Singhofen. Sportlich ist in Singhofen auch einiges geboten: Es gibt einen Tennis-, einen Reit-, Zucht- und Fahrverein und einen Turn- und Sportverein mit einem großen Fußballplatz und Vereinsheim. Jahreshöhepunkt ist Anfang September das mehrtätige Heimatfest mit großem Festumzug und Zelt mitten auf der Hauptstraße.
Sonstige Angaben
Das Vorderhaus steht leer und kann sofort übernommen werden. Im Hinterhaus wohnt eine 88jährige Dame mit lebenslangem Wohnungsrecht.
Adresse
56379 Singhofen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Singhofen