++ TOP GRUNDSTÜCK in OBERHAUSEN ++ 
 
++ Gleich bei GROSS-ENZERSDORF ++ 
 
Zum Verkauf gelangt ein ca. 600 m² großes und sonniges Baugrundstück in 2301 Oberhausen – wenige Minuten von Groß Enzersdorf entfernt. 
 
KAUFPREIS: 
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur: EUR 290.000.- 
 
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung – Sie können somit die Natur in vollen Zügen genießen. 
 
Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt. 
Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. 
 
Besonders interessant für Familien ist die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten. 
 
Bauklasse I, 30% bebaubar, o,k 
 
Somit wäre es laut Bebauungsvorschriften möglich ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften mit einer Gartenanlage zu errichten. 
 
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch die Anschlussgebühren und Aufschließungskosten dazu. 
 
Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus - die Liegenschaft hat ihren Reiz! 
 
Lage und Info: 
Oberhausen gehört zur Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich und befindet sich im Osten Österreichs im schönen Marchfeld.Aufgrund der Nähe zu Groß-Enzersdorf ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sporteinrichtungen, Ärzten und Apotheke sichergestellt. 
Genießen Sie die ruhige und grüne Gegend, die einladenden Spaziergänge entlang des naheliegenden Donau-Oder-Kanal und die zahlreichen Sportmöglichkeiten. 
In nur 7 Minuten erreichen Sie per Fahrrad das Zentrum von Groß-Enzersdorf und per Auto die Stadtgrenze Wiens. 
 
Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ! 
 
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besprechungstermin jederzeit möglich. 
 
Nebenkosten: 
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis 
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis 
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung 
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. 
 
Ansprechpartnerin:  
Fr. Schmutz 
Mobil: [Telefonnummer entfernt] 
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] 
 
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! 
 
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. 
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 
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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. 
Die Courtage in Höhe von 3%  zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.