Wir präsentieren Ihnen hier gerne eine interessante und preislich attraktive Immobilie.
Das toll gepflegte Haus überzeugt mit einem tatsächlich großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der 2013 komplett modernisiert wurde. Die Markeneinbauküche mit Tresen passt hier ideal zum Vinylboden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Ferner sind noch Flur und Gäste-WC im EG zu finden. Im OG befinden sich 2 Zimmer (z.B. Schlaf- und Kinderzimmer), Flur und das 2015 erneuerte Duschbad. Das Grundstück ist zwar klein, aber auch ein großer Unterschied z.B. zu einer Wohnung: hier hat man ein kleines Rasenstück, einen Innenhof, eine große, überdachte Terrasse und einen als HWR umfunktionierten Abstellraum. In fußläufiger Entfernung existiert dann die Garage für den eigenen PKW.
Die Fenster stammen üw. aus den 90er Jahren, die Heizung aus 2007 und auch Rollläden sind noch vorhanden.
Sie sehen: es ist alles vorhanden, was man braucht und aufgrund bereits getätigter Modernisierungen ist die Immobilie ohne Aufwand beziehbar.
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Top Einsteigerimmobilie !!!
25554 Wilster
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 124 m2 |
| Bezugsfrei ab | Übergabe nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
139.000 € |
|---|---|
| Provision |
3 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 415,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
415,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ofenanschluss vorhanden; Glasfaser i.d. Straße
- Außenrollläden
- Terrasse überdacht
- Einbauküche
Lage
In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar.
Es ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.
In Wilster selbst liegt das Objekt ruhig und am Stadtrand.
Sonstige Angaben
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Adresse
25554 Wilster
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