Willkommen in Ihrem neuen Traumstadthaus in Gillenfeld! Dieses großzügige und individuell gestaltbare Stadthaus begeistert mit einer durchdachten Architektur und einem modernen Grundriss. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 173,57 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Mit vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Abende im Freien verbringen oder gemeinsame Familienfeiern ausrichten - hier wird jeder Moment zum Erlebnis! 

Das Badezimmer Ihres neuen Stadthauses ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Es verfügt über eine moderne Dusche, eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss - perfekt für Besucher oder wenn es einmal schnell gehen muss! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von geringen Energiekosten, sondern auch von einem nachhaltigen Wohnkonzept.
            

                Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich sprechen Sie mich an.
Eugen Reger
Handy: 015779635211
Email: eugen.reger@allkauf.de

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Architektenleistung inkl.
- Planung Garage oder Carport
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Schnurgerüst 
- Vermessungsleistung
- Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung).
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
               

                Gillenfeld überzeugt durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fitnessstudio bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten ebenfalls schnell erreichbar - so wohnen Ihre Kinder sicher und nah am Zuhause! Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können.
                

                Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung 
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
	
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit 
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.