Dieses 1.199 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentrumsnaher Lage von Blankenese. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück lädt Sie ein, Ihren persönlichen Wohntraum von einem großzügigen Einfamilienhaus oder zwei Stadt- bzw. Doppelhaushälften zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die sehr grüne Nachbarschaft. Die Nähe zur Gorch-Fock-Schule, der Bugenhagenschule und dem Gymnasium Blankenese macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Laut den Vorgaben des Bebauungsplans Blankenese 16 ist eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen möglich. Die Maße der baulichen Nutzung sehen Folgendes vor: Baufenster ca. 15m x 14m. Daraus ergeben sich rechnerisch ca. 480 m² bis 500 m² Bruttogeschossfläche (BGF) und somit ca. 400 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrasse und Nebenflächen (je nach Bauweise). Diese rechnerischen Angaben können je nach architektonischer Ausgestaltung des Entwurfes erhöht werden oder aber auch abweichen und bedürfen einer konkreten Planung und der daraus resultierenden Prüfung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Wünsche zur Verfügung. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Auswahl eines passenden Baupartners.
            

                Der beliebte Stadtteil Blankenese bietet alles was das Herz begehrt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Ortskern von Blankenese lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von besonderen Stadtvillen, Eigentumswohnungen und viel grüner Natur. Kindergärten wie z.B. „Die Strandkinder“, sowie hervorragende Grund- und weiterführende Schulen wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und Polo; die Elbe zum Greifen nah und den Schinckels Park vor der Haustür. Lange Spaziergänge laden hier zum Erholen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die  Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).