Mehrfamilienhaus sucht Handwerker zum Ausbau und möglicher Top-Rendite bei Vermietung.

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Mehrfamilienhaus sucht Handwerker zum Ausbau und möglicher Top-Rendite bei Vermietung.

38547 Calberlah
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	200 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	670 m²
Bezugsfrei ab	kurzfristig
Zimmer	10
Schlafzimmer	8
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	4

Kosten

Kaufpreis	125.000 €
Preis für Garage/Stellplatz	0 €
Provision	3% zzgl. gesetzl. Mwst.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1790
Letzte Sanierung	2020
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	390,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1790 erbautes Fachwerkhaus, was mit etwas Handwerksgeschick zu einem  renditestarken Mehrfamilienhaus werden kann. 

Es wurden in den letzten Jahren einige Sanierungen vorgenommen, wie zum Beispiel an der Fassade. Teilrenoviert wurde in den Wohnungen ebenfalls. 

Es stehen 4 Wohnungen zur Verfügung mit einer jeweiligen Größe von 36m² bis 65 m², mit bis zu 3 Zimmer. 

Stellplätze finden Sie auf dem eigenen Grundstück. 

Das Objekt hat Potenzial und an mancher Ecke erahnt man das Baujahr, den Charme eines Fachwerkhauses. 

Wir empfehlen Ihnen, ein persönliches besichtigen der Immobilie, um sich ein Bild zu machen.

Ausstattung

                Zentralheizung Gas
4 Wohnungen zu 36m²-63m²
Großes Treppenhaus
Stellplätze auf dem Grundstück
Teilunterkellert

Sanierungen:
Verklinkerung
Giebelverkleidung
Eingangspodest
Verschieferung

Lage

                Wettmershagen gehört zum Ortsteil Calberlah und liegt zwischen Wolfsburg Sülfeld und Meine im Landkreis Gifhorn. Von Wettmershagen erreichen Sie Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig 
recht zügig ( 18-25Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie in der näheren Umgebung wie in Calberlah (5 Min.).

Sonstige Angaben

                Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann
Tel.: 05371/7503386
Mobil: 0160/97725196
Email: info@ihrmaklerhaus.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter
www.ihrmaklerhaus.de 
Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.