Es handelt sich um eine imposante, nach neuestem architektonischen Standard, erbaute Villa. Diese repräsentative Immobilie steht auf einem ca. 676m² großen Grundstück und ist aus dem Baujahr 2014. Sie betreten die Villa und befinden sich in einem großzügigen Entrée, von dem Sie in den Wohn- und Esszimmerbereich gelangen, oder über eine direkte Granittreppe in die oberen Räumlichkeiten. Alle Räume haben bodentiefe Fenster, die dreifach isolierverglast sind. Die Außenjalousien sind zentral steuerbar. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge bestehen im ganzen Haus aus hellen Fliesen.  Die Bäder sind hell gefliest, haben bodentiefe Duschen und hochwertiges Porzellan. Im Masterbad gibt es eine Wärmekabine von der Firma Physiotherm sowie eine Whirlpool-Badewanne.
Das große Schlafzimmer ist klimatisiert und hat ein angrenzendes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln. Der Bodenbelag besteht aus einem wohligen Korkboden. Die Ausstattung dieser Villa genügt den höchsten Ansprüchen. Des Weiteren gibt es großzügige Kellerräume, ebenfalls mit Fußbodenheizung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Raumkonzept des Kellers wird durch ein  volleingerichtetes Kino abgerundet.  Der Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Von der Terrasse aus blicken Sie in einen Seerosenteich.  Alternativ können Sie aber auch zwei Ruheplätze im Garten aufsuchen und z.B. unter einem Platanendach entspannen. Diese Immobilie ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und kurzfristig bezugsfrei. Vor dem Eingang gibt es zwei überdachte Einstellplätze und in der Nachbarschaft eine Garage, die separat erworben werden kann.  Abschließend sei erwähnt, dass es sich hier um eine Luxusimmobilie handelt, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Ideal als luxuriöses Familiendomizil.
            

                Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Dinslaken: Eppinghoven. Dank der unmittelbaren Lage zu den Rheinauen und Wäldern, bietet dieser Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eppinghoven ist vor allem bei Familien und Personen, die das Grüne und Ruhe suchen, sehr beliebt. Aber auch als Rückzugsort für Pendler ist Eppinghoven eine gute Alternative. Ein ausgezeichnetes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Ca. 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, profitiert die Lage auch von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Essen und Duisburg. Optimale Standortbedingungen , sowie eine kontinuierliche Nachfrage an Immobilien in dieser Lage begründen die Attraktivität und Werthaltigkeit dieses Stadtteils.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.