Das sehr gepflegte Haus befindet sich technisch in einwandfreiem Zustand. Es eignet sich als großes Haus für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder aber auch als teilweise vermietbares Haus. 

Der ebenfalls sehr gepflegte Garten mit einem schönen Rasengrundstück mit Freisitz und Gartenhaus bietet viele Möglichkeiten. 

Im Hanggeschoss besteht durch den geschickten Grundriss sogar noch Ausbaupotential zu einer Einliegerwohnung, hier ist auch ein Ausgang in den Garten vorhanden.

Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernehmbar.
            

                - Zentralheizung Pellets (Baujahr 2012)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster, teilweise 2- bzw. 3-fach verglast
- Fliesen-, Laminat, oder Korkböden
- EG: Einbauküche
- DG: Einbauküche, neu 2023
- Bad im DG neu 2017
- Ausbau des DG mit Gaupen 1988, aktuell neu renoviert, 

- großes Gartenhaus

- 3 Garagen (1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage (Bj. 1995), jeweils mit elektrischem Torantrieb

- mehrere Kfz-Stellplätze
               

                In sehr sonniger Lage im Teilort Rötenbach der Gemeinde Wolfegg im Herzen des Landkreises Ravensburg.

Wolfegg verfügt über eine gute Infrastruktur vor Ort, einen Bahnanschluss, gute Busverbindung und eine gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau).

Die Schussentalmetropole Ravensburg-Weingarten, der Bodensee sowie das Dreiländereck (D-A-CH) sind in wenigen Autominuten erreichbar.