Ihr solides Fundament für die Zukunft...

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99448 Kranichfeld
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	162 m²
Nutzfläche	7,1 m²
Grundstücksfläche	590 m²
Bezugsfrei ab	2025
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Carport

Kosten

Kaufpreis	322.500 €
Provision	7,14 % Maklercourtage auf das Grundstück.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	21,8 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,80m hohem Spitzboden und 100cm Drempel für optimale Ausnutzung im DG!

Großer Wohn-/Essbereich, geschlossene oder offene Küche mit Vorratsraum, Duschbad, separater Hausanschlußraum u. 10m² Gästezimmer laden im EG zum Wohnen ein!

Großes Schlafzimmer (18,44m²) + Ankleide (5,70m²) sowie 2 große Kinderzimmer und ein Bad befinden sich im DG!
Sie erwerben das Grundstück separat für ca. 150€/qm.

Ausstattung

                - Fussbodenheizung EG/DG
- 3-fach-Verglasung (BRÖMSE-Referrence) mit WK I-Standard
- Elektropaket Premium mit  zus.15 frei verteilbaren Steck. +   
   Netzwerausstattung
- Fliesen in Diele, Kü, HAR/HWR, Bädern (30,00€/m²) Formate 
   bis 60cm
- Rolläden EG/DG
- farbiger Aussenputz

Lage

                Döbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft. Die Zschopau mündet in der Nähe des Ortsteils Schweta in die Mulde.

Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.